Moradia T2 à venda em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

42% acima da zona

8.721 €/m² face à mediana de 6.142 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Oportunidade de Investimento: Moradia T2+2 com Negócio de Restaurante/Pizzaria Pronto para Funcionamento com lista de clientes Excelente oportunidade mista de habitação e investimento comercial. Propriedade versátil composta por moradia com espaços adaptados, zona de lazer exterior com piscina e um negócio de restauração totalmente equipado e pronto a faturar. Área Comercial (Restaurante / Pizzaria) Negócio Ativo: Pizzaria/restaurante totalmente operacional, com carteira de clientes fidelizada. Equipamento Completo: Inclui todo o recheio, maquinaria e utensílios necessários à continuidade imediata da atividade. Duas Cozinhas: Estrutura preparada para alta capacidade de produção, serviço de sala e entregas (takeaway/delivery). Área Residencial (Moradia T2+2) Configuração Flexível: Moradia principal com 2 quartos, complementada por uma antiga zona de arrumos convertida em 2 quartos adicionais. Casas de Banho: 4 instalações sanitárias distribuídas pela propriedade, servindo tanto a área privada como a comercial/social. Espaço Exterior: Piscina privativa e anexo independente com potencial para arrumação, apoio à piscina ou criação de novos ambientes. Destaques e Condições Dupla Rentabilidade: Ideal para quem procura viver no mesmo local onde desenvolve o próprio negócio ou rentabilizar ambas as vertentes em separado. Nota Legal: Imóvel comercializado sem Licença de Utilização, sendo uma oportunidade direcionada preferencialmente para aquisição com capitais próprios. Pretende destacar a localização específica (ex. : proximidade a praias, centro urbano ou eixos rodoviários) ou adicionar a capacidade de lugares sentados do restaurante?