Melhores moradias T2 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking das 27 moradias T2 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.236 €
- 4.534–8.472 €/m²
- Preço mediano
- €500.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T2 de 98 m² por €340.000 (3.469 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2porcento Almada / Corroios; 2.º Moradia T2 de 96 m² por €320.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Capitão (Capitão Invest); 3.º Moradia T2 de 150 m² por €500.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gesproperty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.236 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €340.000 | 98 | 3.469 |
| Idealista, Imovirtual | 2porcento Almada / Corroios |
| 2 |  | Moradia T2 | €320.000 | 96 | 3.333 |
| Idealista | Teresa CapitãoCapitão Invest |
| 3 |  | Moradia T2 | €500.000 | 150 | 3.333 |
| Idealista | Gesproperty |
| 4 |  | Moradia T2 | €450.000 | 94 | 4.787 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | A Loja das Vendas - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 5 | Moradia T2 | €330.000 | 81 | 4.074 |
| Imovirtual | Gracinda DiasImoEspecial de Rui Filipe da Silva Martins | |
| 6 | Moradia T2 | €435.000 | 83 | 5.241 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 7 |  | Moradia T2 | €750.000 | 86 | 8.721 |
| Idealista | Paulo Fonseca Real Estate Advisor |
Melhores moradias T2 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €340.000
- 2.Moradia T2 · 96 m² · €320.000
- 3.Moradia T2 · 150 m² · €500.000
Moradias T2 no OLX13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €435.000
Moradias T2 no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €340.000
- 2.Moradia T2 · 81 m² · €330.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €435.000
Moradias T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 94 m² · €450.000
Moradias T2 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 94 m² · €450.000
Todas as moradias T2 à venda em Charneca da Caparica
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda na Rua Cândida Branca Flor
Moradia T2 · 98 m² · 3.469 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia2porcento Almada / Corroios
- €320.000
Moradia independente à venda na Rua dos Meus Amores
Moradia T2 · 96 m² · 3.333 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 19 dias
Baixou 6%46% abaixo da freguesiaTeresa Capitão · Capitão Invest
Veja as 27 moradias T2 à venda em Charneca da Caparica
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Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Charneca da Caparica | 27 | 6.236 € | €500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Charneca da Caparica.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T2 de 98 m² por €340.000 (3.469 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2porcento Almada / Corroios; 2.º Moradia T2 de 96 m² por €320.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Capitão (Capitão Invest); 3.º Moradia T2 de 150 m² por €500.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gesproperty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Charneca da Caparica?
Preço mediano pedido de €500.000, ou 6.236 €/m² (metade dos anúncios entre 4.534 e 8.472 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Charneca da Caparica?
Idealista (19), OLX (13), Imovirtual (13), Casa Yes (10), Casa SAPO (7), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €320.000 (menos 6%); Moradia T2 a €435.000 (menos 5%); Moradia T2 a €750.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.236 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.