Moradia T4 à venda em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

8% acima da zona

5.478 €/m² face à mediana de 5.062 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Viver a poucos minutos da praia, próximo do Golfe da Aroeira e de algumas das principais escolas da zona, numa moradia contemporânea onde conforto, eficiência e qualidade construtiva foram pensados ao detalhe. Construída em 2021, esta moradia T4 independente distribui-se por dois pisos. Em termos de áreas, dispõe de 214 m² de Área Bruta de Construção (ABC), composta por 170 m² de Área Bruta Privativa e 44 m² de Área Bruta Dependente, num lote de 341 m². No interior, dispõe de uma ampla zona social, cozinha totalmente equipada, quatro quartos, incluindo suíte, escritório e três casas de banho. A zona social prolonga-se para o jardim e para uma piscina de água salgada de 7 x 4 m, com eletrólise, controlo automático de pH, robô de limpeza e cobertura. A churrasqueira está equipada com lavatório, água quente e estore elétrico. Apesar de não ser um lote de gaveto, a propriedade é servida por duas ruas, com acessos independentes. Para além da garagem, permite estacionar vários veículos no interior. Mas é nos detalhes menos visíveis que esta casa se diferencia: aquecimento radiante, recuperador de calor ventilado, caixilharia em PVC para clima severo com vidro duplo Guardian Sun, aspiração central, painéis solares, domótica, videovigilância e infraestrutura para carregamento simultâneo de dois veículos elétricos. A garagem foi ainda isolada e preparada para utilização como estúdio de música, acrescentando versatilidade ao espaço. A cozinha conta com eletrodomésticos Teka, frigorífico americano Samsung e bancadas em quartzo compacto branco. As casas de banho têm louças Roca e torneiras Grohe e todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. Com classificação energética A, esta é uma casa recente, eficiente e preparada para as exigências da vida atual, numa das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul. O imóvel pode ser adquirido mobilado, mediante negociação. Valor sob consulta. Uma casa pensada para ser vivida, perto do mar e suficientemente próxima de Lisboa para não ter de escolher entre qualidade de vida e cidade.