Melhores moradias T4 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking das 272 moradias T4 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.062 €
- 3.825–6.808 €/m²
- Preço mediano
- €890.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias T4 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €595.000 (2.975 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por 2porcento Almada / Corroios. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.062 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €445.000 | 170 | 2.618 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Ilustre Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T4 | €590.000 | 210 | 2.810 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Quality Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €595.000 | 200 | 2.975 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | 2porcento Almada / Corroios |
| 4 |  | Moradia T4 | €675.000 | 224 | 3.013 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia Quaresma2porcento Almada / Corroios |
| 5 |  | Moradia T4 | €745.000 | 270 | 2.759 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | TETUS Soluções Imobiliárias |
| 6 | Moradia T4 | €560.000 | 203 | 2.761 |
| Imovirtual, OLX | MPS Home | |
| 7 |  | Moradia T4 | €495.000 | 158 | 3.133 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA |
| 8 |  | Moradia T4 | €630.000 | 202 | 3.119 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Rui PestanaeXp Global Portugal |
| 9 |  | Moradia T4 | €420.000 | 160 | 2.625 |
| Idealista | Azimut |
| 10 |  | Moradia T4 | €680.000 | 225 | 3.022 |
| Idealista | Paulo Fonseca Real Estate Advisor |
Melhores moradias T4 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista200 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €595.000
- 3.Moradia T4 · 224 m² · €675.000
Moradias T4 no OLX139 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €595.000
Moradias T4 no Imovirtual130 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €595.000
Moradias T4 no Casa Yes122 anúncios
- 1.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
- 2.Moradia T4 · 202 m² · €630.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
Moradias T4 no Casa SAPO92 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 270 m² · €745.000
- 3.Moradia T4 · 158 m² · €495.000
Moradias T4 no RE/MAX33 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €720.000
- 2.Moradia T4 · 175 m² · €605.000
- 3.Moradia T4 · 183 m² · €670.000
Moradias T4 no Century 2128 anúncios
- 1.Moradia T4 · 229 m² · €679.000
- 2.Moradia T4 · 232 m² · €615.000
- 3.Moradia T4 · 282 m² · €800.000
Moradias T4 no KW18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €760.000
- 3.Moradia T4 · 214 m² · €895.000
Moradias T4 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €1.100.000
Moradias T4 no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 190 m² · €799.000
- 3.Moradia T4 · 164 m² · €575.000
Moradias T4 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €860.000
Moradias T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €636.000
Todas as moradias T4 à venda em Charneca da Caparica
272 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online hoje
45% abaixo da freguesia+1Quality Real Estate
Veja as 272 moradias T4 à venda em Charneca da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Charneca da Caparica | 272 | 5.062 € | €890.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Charneca da Caparica.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T4 de 200 m² por €595.000 (2.975 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por 2porcento Almada / Corroios. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Charneca da Caparica?
Preço mediano pedido de €890.000, ou 5.062 €/m² (metade dos anúncios entre 3.825 e 6.808 €/m²), em 272 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Charneca da Caparica?
Idealista (200), OLX (139), Imovirtual (130), Casa Yes (122), Casa SAPO (92), RE/MAX (33) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €445.000 (menos 31%); Moradia T4 a €636.000 (menos 2%); Moradia T4 a €850.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.062 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.