Melhores moradias T5+ à venda em Costa da Caparica
Ranking das 37 moradias T5+ à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.385 €
- 3.598–5.864 €/m²
- Preço mediano
- €1.150.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 2.º Moradia T6+ de 189 m² por €680.000 (3.598 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por TETUS Soluções Imobiliárias; 3.º Moradia T6+ de 519 m² por €1.850.000 (3.565 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Seagull hiding. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.385 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 300 | 2.267 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | AFN Properties |
| 2 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 189 | 3.598 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | TETUS Soluções Imobiliárias |
| 3 |  | Moradia T6+ | €1.850.000 | 519 | 3.565 |
| Casa SAPO, Idealista | Seagull hiding |
| 4 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 189 | 3.598 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T5 | €540.000 | 150 | 3.600 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Domus Buy |
| 6 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 189 | 3.598 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ricardo SoaresRE/MAX ReOriente |
| 7 |  | Moradia T5 | €760.000 | 199 | 3.819 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
| 8 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 165 | 4.121 |
| Idealista | A S Team - Real Estate Advisors |
| 9 |  | Moradia T6+ | €2.200.000 | 604 | 3.642 |
| Casa Yes | BLUECOAST Live or Invest |
| 10 |  | Moradia T5 | €680.000 | 165 | 4.121 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Raquel RocharteKW Coastline |
Melhores moradias T5+ em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista28 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 3.Moradia T6+ · 519 m² · €1.850.000
Moradias T5+ no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 3.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias T5+ no Imovirtual16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 3.Moradia T5 · 150 m² · €540.000
Moradias T5+ no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 3.Moradia T5 · 150 m² · €540.000
Moradias T5+ no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 2.Moradia T6+ · 519 m² · €1.850.000
- 3.Moradia T5 · 259 m² · €2.200.000
Moradias T5+ no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias T5+ no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 150 m² · €1.140.000
Moradias T5+ no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias T5+ no KW2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 165 m² · €680.000
Moradias T5+ no CustoJusto1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Todas as moradias T5+ à venda em Costa da Caparica
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €680.000
Moradia independente à venda na Santo António
Moradia T6+ · 300 m² · 2.267 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 9%47% abaixo da freguesia+1AFN Properties
- €680.000
Moradia independente à venda na Santo António
Moradia T6+ · 189 m² · 3.598 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 9%16% abaixo da freguesia+3TETUS Soluções Imobiliárias
Veja as 37 moradias T5+ à venda em Costa da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Costa da Caparica | 37 | 4.385 € | €1.150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Costa da Caparica.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 2.º Moradia T6+ de 189 m² por €680.000 (3.598 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por TETUS Soluções Imobiliárias; 3.º Moradia T6+ de 519 m² por €1.850.000 (3.565 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Seagull hiding. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Costa da Caparica?
Preço mediano pedido de €1.150.000, ou 4.385 €/m² (metade dos anúncios entre 3.598 e 5.864 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Costa da Caparica?
Idealista (28), Casa Yes (17), Imovirtual (16), OLX (15), Casa SAPO (9), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.385 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.