Melhores moradias T2 à venda em Almada
Ranking das 56 moradias T2 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.143 €
- 3.973–6.606 €/m²
- Preço mediano
- €440.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Almada são hoje: 1.º Moradia T2 de 98 m² por €340.000 (3.469 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2porcento Almada / Corroios; 2.º Moradia T2 de 96 m² por €320.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Capitão (Capitão Invest); 3.º Moradia T2 de 150 m² por €500.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gesproperty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.143 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €340.000 | 98 | 3.469 |
| Idealista, Imovirtual | 2porcento Almada / Corroios |
| 2 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €320.000 | 96 | 3.333 |
| Idealista | Teresa CapitãoCapitão Invest |
| 3 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €500.000 | 150 | 3.333 |
| Idealista | Gesproperty |
| 4 |  | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €450.000 | 94 | 4.787 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | A Loja das Vendas - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Moradia T2 · Aroeira | €585.000 | 198 | 2.955 |
| ERA | ERA Charneca de Caparica |
| 6 |  | Moradia T2 · Caparica e Trafaria | €165.000 | 60 | 2.750 |
| Idealista | Eduardo RibeiroMR Diamante |
| 7 | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €330.000 | 81 | 4.074 |
| Imovirtual | Gracinda DiasImoEspecial de Rui Filipe da Silva Martins | |
| 8 |  | Moradia T2 · Quintinhas | €345.000 | 98 | 3.520 |
| ERA, Idealista | ERA Charneca de Caparica |
| 9 | Moradia T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €435.000 | 83 | 5.241 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 10 |  | Moradia T2 · Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | €365.000 | 88 | 4.148 |
| Idealista, Imovirtual | Casas na Hora Almada |
Melhores moradias T2 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista36 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €340.000
- 2.Moradia T2 · 96 m² · €320.000
- 3.Moradia T2 · 150 m² · €500.000
Moradias T2 no Imovirtual24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 98 m² · €340.000
- 2.Moradia T2 · 81 m² · €330.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €435.000
Moradias T2 no OLX20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €435.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €440.000
- 3.Moradia T2 · 138 m² · €435.000
Moradias T2 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 94 m² · €450.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €440.000
- 3.Moradia T2 · 77 m² · €440.000
Moradias T2 no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 94 m² · €450.000
Moradias T2 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 198 m² · €585.000
- 2.Moradia T2 · 98 m² · €345.000
Moradias T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 138 m² · €435.000
Todas as moradias T2 à venda em Almada
56 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda na Rua Cândida Branca Flor
Moradia T2 · 98 m² · 3.469 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 18 dias
44% abaixo da freguesia2porcento Almada / Corroios
- €320.000
Moradia independente à venda na Rua dos Meus Amores
Moradia T2 · 96 m² · 3.333 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 18 dias
Baixou 6%46% abaixo da freguesiaTeresa Capitão · Capitão Invest
Veja as 56 moradias T2 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Almada | 56 | 5.143 € | €440.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Almada.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Almada são hoje: 1.º Moradia T2 de 98 m² por €340.000 (3.469 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2porcento Almada / Corroios; 2.º Moradia T2 de 96 m² por €320.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Capitão (Capitão Invest); 3.º Moradia T2 de 150 m² por €500.000 (3.333 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gesproperty. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Almada?
Preço mediano pedido de €440.000, ou 5.143 €/m² (metade dos anúncios entre 3.973 e 6.606 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Almada?
Idealista (36), Imovirtual (24), OLX (20), Casa Yes (20), Casa SAPO (11), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €320.000 (menos 6%); Moradia T2 a €165.000 (menos 17%); Moradia T2 a €435.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.143 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.