Apartamento T1 à venda em Águas Livres, Amadora

8% acima da zona

5.109 €/m² face à mediana de 4.733 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Apartamento T1 - Reboleira, Amadora ✨ Descubra um T1 com espaço para imaginar uma nova forma de viver na Reboleira. Numa localização consolidada, tranquila e particularmente procurada pela proximidade ao Metro e ao Comboio, este apartamento reúne três características que fazem a diferença: localização, luz e potencial. ☀️ Luz e espaço exteriorCom 46 m², este apartamento beneficia de uma excelente luminosidade, vista desafogada e uma varanda que prolonga a sala para o exterior. Dispõe ainda de uma arrecadação. 🛋️ Uma base com potencial para transformarA distribuição atual incluí sala com varanda, cozinha independente, uma prática despensa, um quarto e uma casa de banho completa com banheira. Mantendo os acabamentos de origem, apresenta-se como uma oportunidade para quem procura personalizar e valorizar um imóvel, adaptando-o às exigências atuais. Uma das possibilidades passa por integrar a cozinha na sala, criando um open space mais amplo e contemporâneo que permite tirar ainda maior partido da varanda e da luminosidade natural. 📍 Uma localização pensada para rentabilizarInserido numa pequena praceta tranquila onde a proximidade à estação da Reboleira, com ligação ao comboio e ao Metro, é um dos principais argumentos deste imóvel. Beneficia ainda de uma rede de transportes rodoviários complementares e de comércio e serviços de proximidade. Conta também com excelentes acessibilidades, permitindo chegar rapidamente aos principais eixos rodoviários: IC19, CRIL e 2ª Circular. 📈 Uma oportunidade para investirPelo seu enquadramento e características, é uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento, com potencial para melhorar o rendimento através da modernização e acompanhar a valorização de uma localização com procura consistente. Atualmente arrendado, o imóvel ficará disponível no final de outubro, permitindo ao novo proprietário definir posteriormente a estratégia que melhor se adequa aos seus objetivos: manter o imóvel como ativo de rendimento ou realizar uma intervenção de valorização. Mais do que um T1, uma oportunidade para transformar, valorizar e criar um espaço à sua medida — numa localização onde a procura continua a fazer a diferença, com excelentes acessibilidades e margem para criar valor. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa."  PRECISA DE FINANCIAMENTO? Somos Intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, com o n.º 0003255 e analisamos cada processo de forma personalizada e gratuita, de forma a encontrar as melhores soluções de financiamento para cada cliente.  ______________________________________________________________________________________One-Bedroom Apartment – Reboleira, Amadora ✨ Discover this one-bedroom apartment with the potential to create a new way of living in Reboleira. Set in an established, quiet and highly sought-after location, particularly appreciated for its proximity to the Metro and train station, this apartment brings together three qualities that make the difference: location, natural light and potential. ☀️ Light and outdoor spaceWith 46 m², the apartment benefits from excellent natural light, open views and a balcony that extends the living room outdoors. It also includes a storage room. 🛋️ A property with potential to transformThe current layout comprises a living room with balcony, a separate kitchen, a practical pantry, one bedroom and a full bathroom with bathtub. Retaining its original finishes, the apartment presents an opportunity for those looking to personalise and add value to a property, adapting it to contemporary expectations. One of the possibilities would be to integrate the kitchen into the living room, creating a larger, more contemporary open-plan space while making even better use of the balcony and natural light. 📍 A location designed for investment potentialLocated on a quiet small square, one of the property's main advantages is its proximity to Reboleira station, providing access to both rail and Metro services. It also benefits from complementary bus connections, as well as a wide range of local shops and services. Excellent road connections provide quick access to the main routes, including the IC19, CRIL and 2nd Circular. 📈 An opportunity to investGiven its location and characteristics, the apartment is an interesting option both as a home and as an investment, with the potential to increase rental income through modernisation while benefiting from the continued demand and long-term appreciation of the area. Currently rented, the property will become available at the end of October, allowing the new owner to define the strategy that best suits their objectives: keeping the property as an income-generating asset or carrying out a renovation to enhance its value. More than just a one-bedroom apartment, an opportunity to transform, enhance and create a space tailored to your needs — in a location where demand continues to make a difference,