Apartamento T3 à venda em Águas Livres, Amadora

56% abaixo da zona

1.563 €/m² face à mediana de 3.562 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 com logradouro - às portas de Lisboa Apartamento para recuperação total, situado num rés-do-chão com logradouro, na Buraca, às portas de Lisboa (7min de carro).  Zona excelente, localiza-se a 10min a pé da Estação de Comboios de Benfica, do Parque Silva Porto e do Bairro de Benfica, e a 3min a pé do Mercado Municipal da Buraca.  Com 80 m² de área bruta privativa e 79 m² de logradouro, este imóvel distingue-se pelo seu generoso espaço exterior envolvente, garantindo privacidade em redor de todo o apartamento — uma característica rara e muito valorizada numa zona urbana consolidada. O logradouro oferece múltiplas possibilidades: jardim, zona de refeições ao ar livre, espaço de lazer ou até criação de uma agradável área social exterior.  Atualmente composto por quatro assoalhadas, cozinha e casa de banho. Acesso direto ao logradouro através da cozinha.   O apartamento encontra-se para recuperação total. Necessita de renovação integral ao nível de canalização, instalação elétrica, pavimentos, paredes, caixilharias, estores e tetos, o que permite ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente personalizado. Pela área e configuração, apresenta excelentes condições para ser convertido num amplo e moderno T2, com ótima distribuição e forte valorização futura.  Localizado na Buraca, freguesia da Águas Livres, concelho da Amadora, beneficia de uma envolvente prática e bem servida de infraestruturas. A poucos minutos encontra comércio tradicional, supermercados, farmácias, escolas (4min a pé da EB1/JI e 12 min a pé da Escola Secundária e 18min a pé da Escola Básica), banco, serviços e restauração, o Grupo Renascença a 3min a pé e o famoso Restaurante David da Buraca a 5min a pé.  Está a 7min do C.C. Colombo e a 10min do Dolce Vita Tejo (UBBO), um dos maiores centros comerciais da Europa, e conta com excelentes acessos rodoviários às principais vias, nomeadamente IC17/CRIL, A5 e 2ª Circular, permitindo rápida ligação ao centro de Lisboa e a zonas empresariais próximas.  Transportes quase à porta, com ligação ao Campo Pequeno, Colégio Militar e estação de metro da Reboleira.  A combinação entre localização estratégica, espaço exterior diferenciado e potencial de reabilitação torna este imóvel uma oportunidade sólida, seja para habitação própria, seja para investimento.