Armazém à venda em Águas Livres, Amadora

No preço da zona

1.183 €/m² face à mediana de 1.196 €/m² dos Armazém no concelho.

Uma oportunidade única na Reboleira para quem está à procura do espaço ideal para elevar o seu negócio a outro nível numa das zonas mais dinâmicas da Amadora. É uma surpreendente Loja com Armazém totalmente remodelada e com uma versatilidade excecional. Com 492 m² de área bruta, este imóvel beneficia de visibilidade e uma localização ímpar. Seja para retalho, logística urbana, serviços ou um ginásio/estúdio de fitness, este espaço adapta-se perfeitamente às suas necessidades de negócio. Situado no coração comercial da Reboleira, atrás do Pingo Doce, a poucos minutos do Metro da Reboleira, do Bingo e do Estádio da Estrela da Amadora, com bons acessos aos principais eixos rodoviários da zona. Totalmente renovado e pronto a usar: evite despesas com obras e comece a faturar de imediato. Infraestrutura moderna: teto falso com iluminação LED de alta eficiência e excelente luminosidade natural. Instalações técnicas: sistema elétrico novo e certificado, com energia trifásica. Logística Impecável: cais privativo para cargas e descargas de camiões e estacionamento exclusivo (5m x 20m). O imóvel está otimizado para conciliar a vertente comercial com a operacional: Piso 1 – Frente Comercial: ao nível da rua, com entrada direta. Ideal para showroom, atendimento ao público ou loja. Pé-direito de 3,20 m e canalizações preparadas para instalação de novas casas de banho. Piso 2 – Núcleo Logístico: o coração do imóvel. Dispõe de portão de acesso principal, casas de banho e duas câmaras interiores (ideais para armazenamento de produtos sensíveis, perecíveis ou bens de valor). Inclui acesso direto ao monta-cargas. Piso 3 – Área Corporativa: espaço amplo e banhado por luz natural, perfeito para escritórios, administração ou expansão de área útil. Acesso via escadas ou monta-cargas novo (1m x 1,50m). Por que escolher este espaço? Este imóvel combina a visibilidade de uma loja de rua com a robusta capacidade de um armazém industrial. É a solução "chave na mão" para quem não quer perder tempo com obras e deseja instalar o seu projeto num ponto central da Amadora. Não perca a oportunidade de visitar este espaço polivalente e verificar o potencial do seu próximo investimento. Marque a sua visita e venha conhecer as condições deste ativo pronto a impulsionar o seu sucesso.