Loja T2 à venda em Encosta do Sol, Amadora

21% abaixo da zona

1.654 €/m² face à mediana de 2.098 €/m² dos Loja T2 no concelho.

Espaço Comercial em fase de Conversão para Habitação, conta com um amplo logradouro privativo, garagem box para 3 viaturas e mais área de arrumação. Uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização.Localizado na Encosta do Sol, numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades, este espaço comercial encontra-se em fase de conversão para um apartamento T2, com projeto de arquitetura já submetido à Câmara Municipal da Amadora e em fase de aprovação.Grande parte da intervenção já foi executada, permitindo reduzir significativamente o investimento necessário para a conclusão da obra.O imóvel destaca-se por oferecer características pouco comuns na zona:.Ampla área interior, permitindo uma distribuição funcional e moderna;.Logradouro privativo, ideal para criar uma zona de lazer ou refeições ao ar livre;.Garagem box com capacidade para três viaturas;.Excelente exposição solar e abundante luz natural;.Montra de grande dimensão e várias janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos;.Infraestruturas de eletricidade e canalização já executadas;.Tetos falsos em gesso cartonado e pavimentos já instalados;.Materiais adicionais incluídos na venda;.Saída de fumos.Atualmente o imóvel mantém a afetação comercial, encontrando-se em processo de alteração para habitação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios até à conclusão do processo administrativo.Para quem pretende investir, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel antes da conclusão da alteração de utilização, beneficiando do potencial de valorização após a sua aprovação.Em alternativa, caso o comprador pretenda manter a utilização comercial, o espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades, nomeadamente: Restaurante ou café se benficiando do terraço privativo, Clínicas e consultórios; Escritórios; Gabinetes de advogados ou solicitadores; Centros de estética ou cabeleireiros; Ginásios boutique ou estúdios; Creches; Farmácias; Minimercados; Ateliers;Uma solução diferenciadora para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, numa localização estratégica da Amadora, junto de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários.