Terreno à venda em Encosta do Sol, Amadora

75% acima da zona

1.048 €/m² face à mediana de 599 €/m² dos Terreno na freguesia.

Terreno Urbano para Construção de prédio na Encosta do Sol, Amadora.  Disponível para venda rápida terreno urbano com 377 m² localizado na Rua Frederico de Freitas, numa das zonas de maior dinamismo e expansão imobiliária da Encosta do Sol, Amadora.  O lote insere-se num eixo residencial consolidado, caracterizado pela forte presença de novos edifícios e empreendimentos modernos recentemente edificados na sua envolvência direta, assegurando uma excelente absorção de mercado e contínua valorização do metro quadrado. O ativo apresenta viabilidade construtiva imediata, oferecendo elevados índices de aproveitamento e total autonomia de desenho para construtores e empresas de construção que procuram projetos de rápida execução e alta rotação. Principais Indicadores Técnicos: Área Total do Lote: 377 m² Área de Implantação: 206 m² Volumetria Permitida: Edifício com o total de 6 pisos e 1025 m² de construção Cota Acima do Solo: 3 pisos destinados a habitação. Cota Abaixo do Solo: 3 pisos destinados a estacionamento subterrâneo e arrecadações. Fatores de Valorização Comercial: Enquadramento com Nova Construção: Inserido numa envolvente moderna, vizinho de prédios de linhas contemporâneas com elevada procura residencial. Estacionamento Privativo Subterrâneo: Os 3 pisos abaixo da cota de soleira garantem capacidade de parqueamento para todas as frações, solucionando a escassez de estacionamento local e maximizando o Valor de Venda Final (VGV). Flexibilidade de Projeto: Sem a rigidez de projetos anteriores aprovados, permitindo ao promotor total liberdade para otimizar as tipologias de acordo com as atuais exigências do mercado. Acessibilidades Estratégicas: Excelentes acessos rodoviários à CRIL, IC19 e A1, situando-se a poucos minutos de superfícies comerciais de referência como o UBBO. Imóvel posicionado de forma muito competitiva para assegurar uma transação célere. Disponível para escrituração imediata.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.