Apartamento T3 à venda em Falagueira-Venda Nova, Amadora

25% abaixo da zona

2.363 €/m² face à mediana de 3.167 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apresento uma excelente apartamento com renda Vitalícia uma oportunidade para investidores que privilegiam os dois pilares do imobiliário a longo prazo: centralidade e preservação de capital. Situado numa das partes de maior procura de Lisboa, estrategicamente posicionado entre dois interfaces de Metro e Comboio, o ativo garante uma valorização contínua e sustentada. O Imóvel com contrato de arrendamento de longa duração (Renda Vitalícia), Inquilina com 89 anos, valor de renda atual 156 Euros, residente há mais de 65 anos, assegurando uma relação de confiança e uma preservação exemplar do imóvel ao longo prazo. Localização Premium - A poucos minutos a pé de metro, comboio, autocarros e de toda a rede de comércio e serviços do centro da cidade. Edifício Totalmente Reabilitado. O prédio foi alvo de uma intervenção profunda, garantindo a ausência de encargos estruturais a curto e médio prazo: Fachadas - Reparação e pintura integral do exterior. Áreas Comuns - Pintura e reabilitação total dos interiores. Cobertura - Revisão e reparação completa do telhado. Modernização - Substituição da porta de entrada principal e instalação de novas caixas de correio. Este imóvel é ideal para quem procura um ativo de baixo risco num edifício já valorizado, sem necessidade de obras estruturais imprevistas. A combinação entre a localização estratégica, o excelente estado de conservação do prédio e um valor de aquisição competitivo (ajustado à condição de ocupado) torna-o uma aposta segura para sucessão patrimonial ou valorização de capital a médio prazo.