Melhores casas à venda em Falagueira-Venda Nova
Ranking das 87 casas à venda em Falagueira-Venda Nova, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.778 €
- 3.070–4.752 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em Falagueira-Venda Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Falagueira-Venda Nova são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €315.000 (2.625 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 150 m² por €399.000 (2.660 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 80 m² por €189.000 (2.363 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por José Carlos (Encosta Capital). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.778 €/m² em Falagueira-Venda Nova. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Falagueira-Venda Nova84 anúncios · mediana 3.741 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 120 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T4 | €399.000 | 150 | 2.660 |
| Casa SAPO, Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 | €189.000 | 80 | 2.363 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | José CarlosEncosta Capital |
| 4 |  | Apartamento T2 | €192.000 | 68 | 2.824 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | AREAGESTxxi |
| 5 |  | Apartamento T2 | €149.500 | 75 | 1.993 |
| ERA | ERA Amadora Nascente |
Ver o ranking completo de apartamentos em Falagueira-Venda Nova →
Melhores moradias em Falagueira-Venda Nova3 anúncios · mediana 6.670 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Ver o ranking completo de moradias em Falagueira-Venda Nova →
Melhores casas em Falagueira-Venda Nova por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista58 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €315.000
- 2.Apartamento T4 · 150 m² · €399.000
- 3.Apartamento T3 · 80 m² · €189.000
Casas no Imovirtual44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €189.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €192.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
Casas no OLX43 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €189.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 192 m² · €515.000
Casas no Casa Yes36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €192.000
- 2.Apartamento T2 · 69 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
Casas no RE/MAX20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 100 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €299.000
- 3.Apartamento T4 · 133 m² · €430.000
Casas no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 150 m² · €399.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
- 3.Apartamento T4 · 133 m² · €430.000
Casas no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €149.500
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €309.000
Casas no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 49 m² · €145.000
- 2.Apartamento T2 · 77 m² · €265.000
Casas no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 142 m² · €420.000
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €298.000
Todas as casas à venda em Falagueira-Venda Nova
87 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €315.000
Apartamento T2 à venda na Rua Óscar Monteiro Torres, 60
Apartamento T2 · 120 m² · 2.625 €/m²
Falagueira-Venda Nova, Amadora · online há 10 dias
31% abaixo da freguesiaParticular
- €399.000
Apartamento T4 à venda na Avenida Câmara Pestana, 9
Apartamento T4 · 150 m² · 2.660 €/m²
Falagueira-Venda Nova, Amadora · online há 19 dias
28% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 87 casas à venda em Falagueira-Venda Nova
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Falagueira-Venda Nova, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Falagueira-Venda Nova | 11 | 4.276 € | €248.000 |
| T2 em Falagueira-Venda Nova | 45 | 3.818 € | €298.000 |
| T3 em Falagueira-Venda Nova | 22 | 3.167 € | €339.000 |
| T4 em Falagueira-Venda Nova | 5 | 3.778 € | €430.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Falagueira-Venda Nova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Falagueira-Venda Nova.
Quais as melhores casas à venda em Falagueira-Venda Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Falagueira-Venda Nova são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €315.000 (2.625 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 150 m² por €399.000 (2.660 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 80 m² por €189.000 (2.363 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por José Carlos (Encosta Capital). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Falagueira-Venda Nova?
Apartamentos: preço mediano €302.500, 3.741 €/m² (metade entre 3.001 e 4.678 €/m²), em 84 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Falagueira-Venda Nova?
Moradias: preço mediano €333.500, 6.670 €/m² (metade entre 6.085 e 7.349 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Falagueira-Venda Nova?
Idealista (58), Imovirtual (44), OLX (43), Casa Yes (36), RE/MAX (20), Casa SAPO (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Falagueira-Venda Nova?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €309.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €300.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Falagueira-Venda Nova?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.778 €/m² em Falagueira-Venda Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.