Melhores apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova
Ranking dos 22 apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.167 €
- 2.727–4.213 €/m²
- Preço mediano
- €339.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Falagueira-Venda Nova são hoje: 1.º Apartamento T3 de 80 m² por €189.000 (2.363 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por José Carlos (Encosta Capital); 2.º Apartamento T3 de 192 m² por €515.000 (2.682 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Home Tailors Lisboa; 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €318.000 (2.650 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Coração (Yellowspin Investments, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.167 €/m² em Falagueira-Venda Nova. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €189.000 | 80 | 2.363 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | José CarlosEncosta Capital |
| 2 |  | Apartamento T3 | €515.000 | 192 | 2.682 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Home Tailors Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T3 | €318.000 | 120 | 2.650 |
| Idealista | Maria CoraçãoYellowspin Investments, Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €289.000 | 100 | 2.890 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ricardo PessoaRE/MAX Team 4U |
| 5 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 142 | 2.958 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | João CardosoCENTURY 21 Realty Art M&J |
| 6 |  | Apartamento T3 | €309.000 | 108 | 2.861 |
| ERA | ERA Amadora Nascente |
| 7 |  | Apartamento T3 | €339.000 | 70 | 4.843 |
| Casa Yes, ERA, Idealista, OLX | ERA Carnaxide / Queijas |
Melhores apartamentos T3 em Falagueira-Venda Nova por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €189.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €515.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €318.000
Apartamentos T3 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €515.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €289.000
- 3.Apartamento T3 · 70 m² · €339.000
Apartamentos T3 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €189.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €515.000
- 3.Apartamento T3 · 100 m² · €289.000
Apartamentos T3 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €189.000
- 2.Apartamento T3 · 192 m² · €515.000
- 3.Apartamento T3 · 100 m² · €289.000
Apartamentos T3 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 100 m² · €289.000
Apartamentos T3 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €309.000
- 2.Apartamento T3 · 70 m² · €339.000
Apartamentos T3 no Century 211 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 142 m² · €420.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €189.000
Apartamento T3 à venda na Rua de Macau, 10
Apartamento T3 · 80 m² · 2.363 €/m²
Falagueira-Venda Nova, Amadora · online há 19 dias
25% abaixo da freguesiaJosé Carlos · Encosta Capital
- €515.000
Apartamento T3 à venda na Rua Maria Alda Barbosa Nogueira, 9
Apartamento T3 · 192 m² · 2.682 €/m²
Falagueira-Venda Nova, Amadora · online há 3 dias
15% abaixo da freguesia+1Home Tailors Lisboa
Veja os 22 apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Falagueira-Venda Nova, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Falagueira-Venda Nova | 22 | 3.167 € | €339.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Falagueira-Venda Nova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Falagueira-Venda Nova são hoje: 1.º Apartamento T3 de 80 m² por €189.000 (2.363 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por José Carlos (Encosta Capital); 2.º Apartamento T3 de 192 m² por €515.000 (2.682 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Home Tailors Lisboa; 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €318.000 (2.650 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Coração (Yellowspin Investments, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Falagueira-Venda Nova?
Preço mediano pedido de €339.000, ou 3.167 €/m² (metade dos anúncios entre 2.727 e 4.213 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Falagueira-Venda Nova?
Idealista (15), Casa Yes (10), OLX (9), Imovirtual (9), RE/MAX (5), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Falagueira-Venda Nova?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €309.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €339.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €185.900 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Falagueira-Venda Nova?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.167 €/m² em Falagueira-Venda Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.