Melhores T4 à venda em Falagueira-Venda Nova

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Falagueira-Venda Nova são hoje: 1.º Apartamento T4 de 150 m² por €399.000 (2.660 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 133 m² por €430.000 (3.221 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Rafaela Dias (RE/MAX Collection Vantagem Villa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €415.000, 3.500 €/m² (metade entre 3.081 e 3.886 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Imovirtual (3), OLX (3), Casa SAPO (3), Casa Yes (2), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.778 €/m² em Falagueira-Venda Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.