Apartamento T2 à venda em Mina de Água, Amadora

5% acima da zona

4.198 €/m² face à mediana de 4.011 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 remodelado, inserido em prédio totalmente reabilitado, constituído por 7 frações habitacionais. localizado numa zona central e consolidada da Amadora, com excelentes acessos a Lisboa, comércio, serviços e transportes. Este imóvel em questão é um 1ª andar Sem elevador. O imóvel é entregue totalmente renovado, com uma intervenção profunda garantindo conforto, eficiência e tranquilidade para muitos anos. A zona social apresenta uma distribuição funcional e luminosa, com cozinha moderna totalmente equipada com electrodomésticos, integrada com materiais atuais e equipamentos de qualidade. Os quartos contam com roupeiros embutidos, forrados e luz led, pavimento flutuante e excelente aproveitamento de espaço. O prédio: - Pintura integral da fachada - Renovação de revestimentos interiores (piso e paredes), tetos suspensos, carpintarias (portas e roupeiros), mobiliário das cozinhas e instalações sanitárias. - Substituição integral de infraestruturas (água, esgotos, eletricidade, telecomunicações e condutas de fumos) - Renovação total da cobertura (telhado) - Melhoria da eficiência energética e conforto térmico/acústico derivado da substituição da serralharia por nova com melhor desempenho. Geral - Colocação da porta de entrada em Alumínio; - Colocação das caixas do correio no exterior; - Novo sistema de videoporteiro, botoneira com camara e coluna do sistema; Fachada - Reparação e pintura com materiais compatíveis; - Lavagem com jato de areia e/ou substituição do revestimento em pedra ao nível do R/C;  Cobertura: Renovação total do telhado;  Varandas e Terraço - Isolamento do piso das varandas dos apartamentos e colocação de novo pavimento  - No terraço foram refeitas as caixas coletoras das águas pluviais e residuais, elevação com nova laje feita com malha de ferro e betão, betonilha, isolamento e colocação de pavimento  Interior do Prédio (Infraestruturas) - Rede de abastecimento de água nova, com centralização dos contadores no átrio de entrada do prédio; - Rede de águas residuais (esgotos) e de águas pluviais; - Rede elétrica nova com centralização dos contadores no átrio de entrada do prédio; - Criação de condutas embutidas de telecomunicações com caixa principal no átrio de entrada do prédio e caixas de distribuição nos pisos; - Rede de extração de fumos e vapores das cozinhas e instalações sanitárias em tubo spiro.  Das Frações: Nas frações foram removidos todos os pavimentos de cerâmico e madeira, revestimentos cerâmicos das paredes, roupeiros, janelas, mobiliário de cozinha e instalações sanitárias, todo o estuque das paredes, portas de entrada das frações, sistema de campainhas e quadros elétricos existentes, ou seja, as casas foram deixadas em tosco para permitir reconstruir todas as infraestruturas das frações e fazer uma reconstrução integral. Em termos de acessos rodoviários, encontra-se a escassos minutos das principais vias como a IC19, CRIL e A5, facilitando deslocações rápidas tanto para Lisboa como para Cascais, Sintra ou Margem Sul, estação da CP a poucos metros. A envolvente oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia, com comércio local, supermercados, serviços, farmácias, bancos e uma oferta diversificada de restauração. Destaca-se ainda a proximidade ao Parque Central da Amadora, um espaço verde de referência ideal para lazer, prática desportiva e momentos em família. A zona é também servida por escolas, creches e equipamentos públicos, tornando-se particularmente atrativa para famílias, mas igualmente interessante para investidores, dada a forte procura e valorização contínua. Em resumo: uma localização que combina centralidade, acessibilidade e qualidade de vida — um ativo seguro tanto para habitação própria como para investimento. Na nossa agência partilhamos com todos os profissionais que tenham, licença AMi Acompanhamos o processo do.