Apartamento T2 à venda em Mina de Água, Amadora

3% abaixo da zona

3.908 €/m² face à mediana de 4.011 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 com varanda inserido em prédio totalmente reabilitado, constituído por 7 frações habitacionais  localizado numa zona central e consolidada da Amadora, com excelentes acessos a Lisboa, comércio, serviços e transportes. O imóvel é entregue totalmente renovado, com uma intervenção profunda garantindo conforto, eficiência e tranquilidade para muitos anos. Este imóvel é um 2º andar. A zona social apresenta uma distribuição funcional e luminosa, com cozinha moderna totalmente equipada com electrodomésticos integrada com materiais atuais e equipamentos de qualidade. Os quartos contam com roupeiros embutidos pavimento flutuante e excelente aproveitamento de espaço. A varanda proporciona um espaço exterior agradável, ideal para momentos de lazer. O prédio: - Pintura integral da fachada - Renovação de revestimentos interiores (piso e paredes), tetos suspensos, carpintarias (portas e roupeiros), mobiliário das cozinhas e instalações sanitárias. - Substituição integral de infraestruturas (água, esgotos, eletricidade, telecomunicações e condutas de fumos) - Renovação total da cobertura (telhado) - Melhoria da eficiência energética e conforto térmico/acústico derivado da substituição da serralharia por nova com melhor desempenho. Geral - Colocação da porta de entrada em Alumínio; - Colocação das caixas do correio no exterior; - Novo sistema de videoporteiro, botoneira com camara e coluna do sistema; Fachada - Reparação e pintura com materiais compatíveis; - Lavagem com jato de areia e/ou substituição do revestimento em pedra ao nível do R/C;  Cobertura: Renovação total do telhado;  Varandas e Terraço - Isolamento do piso das varandas dos apartamentos e colocação de novo pavimento  - No terraço foram refeitas as caixas coletoras das águas pluviais e residuais, elevação com nova laje feita com malha de ferro e betão, betonilha, isolamento e colocação de pavimento  Interior do Prédio (Infraestruturas) - Rede de abastecimento de água nova, com centralização dos contadores no átrio de entrada do prédio; - Rede de águas residuais (esgotos) e de águas pluviais; - Rede elétrica nova com centralização dos contadores no átrio de entrada do prédio; - Criação de condutas embutidas de telecomunicações com caixa principal no átrio de entrada do prédio e caixas de distribuição nos pisos; - Rede de extração de fumos e vapores das cozinhas e instalações sanitárias em tubo spiro;  Das Frações: Nas frações foram removidos todos os pavimentos de cerâmico e madeira, revestimentos cerâmicos das paredes, roupeiros, janelas, mobiliário de cozinha e instalações sanitárias, todo o estuque das paredes, portas de entrada das frações, sistema de campainhas e quadros elétricos existentes, ou seja, as casas foram deixadas em tosco para permitir reconstruir todas as infraestruturas das frações e fazer uma reconstrução integral.  Itens Gerais: - Renovação integral de todas as redes técnicas internas do apartamento (água, luz e esgotos); - Criação de infraestrutura de telecomunicações; - Aplicação de porta blindada  - Substituição de caixilharias por novas em PVC; - Estores termo lacados elétricos em todas as divisões; - Aplicação de videoporteiro em cada fração; - Aplicação de betonilha de regularização em todas as divisões; - Reforço de isolamento térmico nas paredes de pano simples com espuma de polietileno com alumínio; - Colocação de tetos suspensos em todas as divisões, sendo que nas zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias, é com Pladur hidrófugo); - Portas interiores das divisões, em branco com puxadores cromados - Iluminação led embutida em todas as divisões;  Cozinhas - Revestimento do pavimento com cerâmico  cinzento; - Revestimento das paredes com cerâmico  - Tetos com tinta apropriada para zonas húmidas  - Mobiliário de cozinha em termolaminado nas cores de branco e madeir