Melhores T1 à venda em Mina de Água

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Mina de Água são hoje: 1.º Apartamento T1 de 49 m² por €130.000 (2.653 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Sara Ganhão (KW Select Cascais); 2.º Apartamento T1 de 96 m² por €280.000 (2.917 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Tiago André | Equipa 3A (CENTURY 21 Colombo); 3.º Apartamento T1 de 46 m² por €149.000 (3.239 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Funnyhouse, Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €240.000, 4.130 €/m² (metade entre 3.302 e 4.936 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), OLX (8), Idealista (8), Century 21 (4), RE/MAX (3), Casa Yes (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.130 €/m² em Mina de Água). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.