Melhores T1 à venda em Águas Livres
Ranking dos 47 T1 à venda em Águas Livres, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.649 €
- 3.954–5.163 €/m²
- Preço mediano
- €235.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T1 à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T1 de 67 m² por €240.000 (3.582 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Ribeiro (RE/MAX Twin); 2.º Apartamento T1 de 74 m² por €250.000 (3.378 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Advisors Portugal; 3.º Apartamento T1 de 45 m² por €140.000 (3.111 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Garcia - Equipa Garcia (CENTURY 21 Tipy Family Sado). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.649 €/m² em Águas Livres. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €240.000 | 67 | 3.582 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria João RibeiroRE/MAX Twin |
| 2 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 74 | 3.378 |
| Idealista | Advisors Portugal |
| 3 |  | Apartamento T1 | €140.000 | 45 | 3.111 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista | Paula Garcia - Equipa GarciaCENTURY 21 Tipy Family Sado |
| 4 |  | Apartamento T1 | €205.000 | 54 | 3.796 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Oriental Real Estate |
| 5 | .jpeg) | Apartamento T1 | €265.000 | 79 | 3.376 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Francisco BailãoCENTURY 21 Nações X |
| 6 |  | Apartamento T1 | €308.750 | 85 | 3.632 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Duplo Prestígio Factory |
| 7 |  | Apartamento T1 | €235.000 | 58 | 4.052 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | R Broker`s |
| 8 |  | Apartamento T1 | €198.500 | 49 | 4.051 |
| Casa Yes, Idealista | Euvendo - Limitada |
| 9 |  | Apartamento T1 | €130.000 | 30 | 4.333 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Imorriscas |
| 10 |  | Apartamento T1 | €219.900 | 60 | 3.665 |
| Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Paulo SantosRE/MAX Vantagem Tagus |
Melhores T1 em Águas Livres por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista38 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
T1 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
- 2.Apartamento T1 · 54 m² · €205.000
- 3.Apartamento T1 · 79 m² · €265.000
T1 no Casa Yes27 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
- 2.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
- 3.Apartamento T1 · 54 m² · €205.000
T1 no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
- 2.Apartamento T1 · 54 m² · €205.000
- 3.Apartamento T1 · 79 m² · €265.000
T1 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €240.000
- 2.Apartamento T1 · 85 m² · €308.750
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €219.900
T1 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
- 2.Apartamento T1 · 58 m² · €235.000
- 3.Apartamento T1 · 30 m² · €130.000
T1 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 45 m² · €140.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 38 m² · €207.000
T1 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 63 m² · €280.000
Todos os T1 à venda em Águas Livres
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Apartamento T1 em Águas Livres
Apartamento T1 · 67 m² · 3.582 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 3 dias
23% abaixo da freguesia+2Maria João Ribeiro · RE/MAX Twin
- €250.000
Apartamento T1 à venda na Rua Carvalho Araújo
Apartamento T1 · 74 m² · 3.378 €/m²
Águas Livres, Amadora · online há 7 dias
27% abaixo da freguesiaAdvisors Portugal
Veja os 47 T1 à venda em Águas Livres
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águas Livres, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Águas Livres | 47 | 4.649 € | €235.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águas Livres. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Águas Livres.
Quais os melhores T1 à venda em Águas Livres?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Águas Livres são hoje: 1.º Apartamento T1 de 67 m² por €240.000 (3.582 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Ribeiro (RE/MAX Twin); 2.º Apartamento T1 de 74 m² por €250.000 (3.378 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Advisors Portugal; 3.º Apartamento T1 de 45 m² por €140.000 (3.111 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Garcia - Equipa Garcia (CENTURY 21 Tipy Family Sado). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Águas Livres?
Apartamentos: preço mediano €235.000, 4.649 €/m² (metade entre 3.954 e 5.163 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Águas Livres?
Idealista (38), Imovirtual (28), Casa Yes (27), OLX (27), RE/MAX (15), Casa SAPO (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Águas Livres?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €308.750 (menos 5%); Apartamento T1 a €130.000 (menos 10%); Apartamento T1 a €230.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Águas Livres?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.649 €/m² em Águas Livres). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.