Melhores T2 à venda em Amadora
Ranking dos 378 T2 à venda em Amadora, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.964 €
- 3.265–4.653 €/m²
- Preço mediano
- €329.000
- Baixaram de preço
- 39
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 35
Quais os melhores T2 à venda em Amadora?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amadora são hoje: 1.º Apartamento T2 de 69 m² por €130.000 (1.884 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Park; 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €450.000 (2.813 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves; 3.º Apartamento T2 de 141 m² por €419.000 (2.972 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Farley Souza (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.964 €/m² em Amadora. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Amadora374 anúncios · mediana 3.937 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Encosta do Sol | €130.000 | 69 | 1.884 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Park |
| 2 |  | Apartamento T2 · Venteira | €450.000 | 160 | 2.813 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Sintraneves |
| 3 |  | Apartamento T2 · Venteira | €419.000 | 141 | 2.972 |
| Imovirtual, KW, OLX | Farley SouzaKW Exclusive |
| 4 |  | Apartamento T2 · Águas Livres | €305.000 | 105 | 2.905 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Rita AlmeidaRE/MAX Must II |
| 5 |  | Apartamento T2 · Mina de Água | €440.000 | 145 | 3.034 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
Melhores moradias T2 em Amadora4 anúncios · mediana 5.332 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Amadora por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista261 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
T2 no OLX180 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 141 m² · €419.000
T2 no Imovirtual179 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 141 m² · €419.000
T2 no Casa Yes145 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
T2 no RE/MAX80 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 87 m² · €175.000
T2 no Casa SAPO65 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 69 m² · €130.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €275.000
T2 no ERA53 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €175.000
- 2.Apartamento T2 · 75 m² · €149.500
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €230.000
T2 no KW36 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 141 m² · €419.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €319.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €249.500
T2 no Century 2128 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 155 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
T2 no CustoJusto14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €409.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 92 m² · €300.000
T2 no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 66 m² · €298.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €465.000
- 3.Apartamento T2 · 62 m² · €298.500
T2 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 145 m² · €440.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €300.000
T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €320.000
T2 no Coldwell Banker1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €498.000
Todos os T2 à venda em Amadora
378 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €130.000
Apartamento T2 em Encosta do Sol
Apartamento T2 · 69 m² · 1.884 €/m²
Encosta do Sol, Amadora · online há 1 mês
48% abaixo da freguesia+3RE/MAX Vantagem Park
- €450.000
Apartamento T2 à venda no Centro da Amadora
Apartamento T2 · 160 m² · 2.813 €/m²
Venteira, Amadora · online há 19 dias
33% abaixo da freguesia+2Sintraneves
Veja os 378 T2 à venda em Amadora
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amadora, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Amadora | 378 | 3.964 € | €329.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amadora. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Amadora
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Amadora.
Quais os melhores T2 à venda em Amadora?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amadora são hoje: 1.º Apartamento T2 de 69 m² por €130.000 (1.884 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Park; 2.º Apartamento T2 de 160 m² por €450.000 (2.813 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Sintraneves; 3.º Apartamento T2 de 141 m² por €419.000 (2.972 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Farley Souza (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Amadora?
Apartamentos: preço mediano €329.000, 3.937 €/m² (metade entre 3.253 e 4.651 €/m²), em 374 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Amadora?
Moradias: preço mediano €316.500, 5.332 €/m² (metade entre 3.921 e 7.009 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Amadora?
Idealista (261), OLX (180), Imovirtual (179), Casa Yes (145), RE/MAX (80), Casa SAPO (65) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Amadora?
Nos últimos 30 dias, 39 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €440.000 (menos 16%); Apartamento T2 a €264.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €295.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Amadora?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.964 €/m² em Amadora). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.