Apartamento T3 à venda em Venteira, Amadora

6% abaixo da zona

3.709 €/m² face à mediana de 3.961 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Não aceito contactos de agências imobiliárias. Venda exclusiva por particular. Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado em 2023, onde a modernidade, a qualidade dos materiais e o conforto térmico e acústico se unem para oferecer uma experiência de habitação única. Uma intervenção profunda e rigorosa que garante a máxima tranquilidade para o futuro proprietário, com todas as infraestruturas estruturais totalmente novas e em conformidade com as normas em vigor. Destaques & Acabamentos Premium Infraestruturas & Eficiência Energética •Rede Elétrica e de Águas: Instalação elétrica 100% nova e em conformidade com as normas atuais; rede de canalização totalmente renovada, equipada com dois termocomutadores (um em cada extremidade da casa) para garantir eficiência e água quente instantânea em todas as divisões. •Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia totalmente nova em PVC com vidro duplo e corte térmico (incluindo na marquise). •Estores Térmicos: Estores elétricos no alçado principal e estores manuais no alçado tardoz — todos totalmente novos. •Tectos Falsos: Tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo em toda a habitação. •Durabilidade: Rodapés em poliuretano de alta resistência a humidades. Cozinha Totalmente Equipada (Gama Alta) Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos de marcas de referência: •Forno e Micro-ondas encastrados Siemens •Placa de indução/vitrocerâmica •Exaustor Teka com iluminação LED integrada •Frigorífico de encastre Distribuição & Áreas de Conforto •Suíte Principal: Espaçosa suíte com closet privativo. •2 Quartos •Casas de Banho (2 WC): Duas casas de banho modernas, uma delas equipada com um elegante duche italiano. •Arrumação: Roupeiro embutido no corredor de distribuição. •Lavandaria: Zona funcional dedicada para lavandaria com a possibilidade de colocar máquina de secar •Segurança: Porta blindada de alta segurança na entrada da habitação. O prédio, com apenas três andares e um apartamento por andar, foi objeto de uma profunda intervenção de melhoria e manutenção nos últimos três anos, garantindo a máxima segurança, eficiência e valorização do património: •Fachadas Renovadas: Todas as fachadas foram integralmente reabilitadas e pintadas. •Rede de Água Nova: Canalização de abastecimento de água do prédio 100% nova, incluindo uma nova bateria de contadores e respetivo armário técnico. •Acessos e Imagem: Porta de entrada e caixas de correio totalmente novas. •Manutenção Preventiva: Revisão e manutenção completas da cobertura (telhado) e do sistema elétrico do edifício. Um edifício cuidado, sem necessidade de intervenções estruturais a curto e médio prazo, o que se traduz em tranquilidade e baixos custos de condomínio. Localização & Envolvente Situado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da Amadora, na emblemática Praça da Igreja, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada com todo o tipo de comércio e serviços à porta. A escassos passos a pé encontrará estação de comboios da Amadora, uma vasta rede de autocarros, bem como serviços essenciais do dia a dia: CTT, Segurança Social, farmácias, supermercados, talho, lavandarias, cabeleireiros e uma diversificada oferta de restauração. Com uma acessibilidade ímpar, fica a apenas 10 minutos de Lisboa, contando com ligações rápidas e diretas às principais vias rodoviárias (IC19, 2ª Circular e A5). A combinação perfeita entre conveniência urbana, facilidade de transporte e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de estrear a sua nova casa! Agende já a sua visita.