Melhores apartamentos T3 à venda em Amarante
Ranking dos 45 apartamentos T3 à venda em Amarante, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.994 €
- 1.694–2.500 €/m²
- Preço mediano
- €280.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Amarante são hoje: 1.º Apartamento T3 de 240 m² por €290.000 (1.208 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 2.º Apartamento T3 de 115 m² por €127.500 (1.109 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por Omnihouse, Lda; 3.º Apartamento T3 de 116 m² por €150.000 (1.293 €/m², 35% abaixo do concelho), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.994 €/m² em Amarante. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €290.000 | 240 | 1.208 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Amarante e BaiãoDecisões e Soluções Amarante|baião |
| 2 |  | Apartamento T3 · Lufrei | €127.500 | 115 | 1.109 |
| Idealista | Omnihouse, Lda |
| 3 |  | Apartamento T3 · Freixo de Cima e de Baixo | €150.000 | 116 | 1.293 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 · Freixo de Cima e de Baixo | €230.000 | 146 | 1.575 |
| ERA, Idealista | ERA Barcelos Avenida |
| 5 |  | Apartamento T3 · Mancelos | €169.500 | 115 | 1.474 |
| Idealista | Atriumstar |
| 6 |  | Apartamento T3 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €387.500 | 248 | 1.563 |
| Idealista | Civil Norte |
| 7 |  | Apartamento T3 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €318.900 | 201 | 1.587 |
| Idealista | Civil Norte |
| 8 |  | Apartamento T3 · Freixo de Cima e de Baixo | €210.000 | 124 | 1.694 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Apartamento T3 · Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão | €250.000 | 134 | 1.866 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Carlos Amadeu CarvalhoMilares |
| 10 | Apartamento T3 · Vila Meã | €240.000 | 120 | 2.000 |
| Imovirtual | Particular |
Melhores apartamentos T3 em Amarante por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €127.500
- 3.Apartamento T3 · 146 m² · €230.000
Apartamentos T3 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €250.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €240.000
Apartamentos T3 no OLX16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €250.000
Apartamentos T3 no Casa Yes12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 240 m² · €290.000
Apartamentos T3 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 146 m² · €230.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €289.000
Apartamentos T3 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 116 m² · €150.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Amarante
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €290.000
Apartamento T3 à venda em Amarante (São Gonçalo) - Madalena - Cepelos - Gatão
Apartamento T3 · 240 m² · 1.208 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 4 dias
39% abaixo da freguesia+1Ds Amarante e Baião · Decisões e Soluções Amarante|baião
- €127.500
Apartamento T3 à venda em Lufrei
Apartamento T3 · 115 m² · 1.109 €/m²
Lufrei, Amarante · online há 3 dias
44% abaixo do concelhoOmnihouse, Lda
Veja os 45 apartamentos T3 à venda em Amarante
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amarante, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Amarante | 45 | 1.994 € | €280.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amarante. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Amarante
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Amarante.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Amarante?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Amarante são hoje: 1.º Apartamento T3 de 240 m² por €290.000 (1.208 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 2.º Apartamento T3 de 115 m² por €127.500 (1.109 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por Omnihouse, Lda; 3.º Apartamento T3 de 116 m² por €150.000 (1.293 €/m², 35% abaixo do concelho), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Amarante?
Preço mediano pedido de €280.000, ou 1.994 €/m² (metade dos anúncios entre 1.694 e 2.500 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Amarante?
Idealista (27), Imovirtual (20), OLX (16), Casa Yes (12), Casa SAPO (9), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Amarante?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €245.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €215.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €280.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Amarante?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.994 €/m² em Amarante). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.