Melhores moradias à venda em Fregim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Fregim são hoje: 1.º Moradia T4 de 494 m² por €585.000 (1.184 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Amadeu Carvalho (Milares); 2.º Moradia T6+ de 384 m² por €495.000 (1.289 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Amarante e Baião (Decisões e Soluções Amarante|baião); 3.º Moradia T3 de 269 m² por €416.000 (1.546 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Abreu. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €416.000, ou 1.875 €/m² (metade dos anúncios entre 1.546 e 2.335 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (5), Casa Yes (4), OLX (3), ERA (2), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.875 €/m² em Fregim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.