Melhores moradias T3 à venda em Fregim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Fregim são hoje: 1.º Moradia T3 de 269 m² por €416.000 (1.546 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Abreu; 2.º Moradia T3 de 420 m² por €628.000 (1.495 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Maria de Lurdes Santos (KW Alfa Porto); 3.º Moradia T3 de 180 m² por €319.000 (1.772 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária CR. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €403.000, ou 1.866 €/m² (metade dos anúncios entre 1.716 e 2.023 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), ERA (2), Casa Yes (1), CustoJusto (1), KW (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.866 €/m² em Fregim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.