Melhores moradias à venda em Amarante (São Gonçalo)
Freguesia de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · inclui Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos, Gatão
Ranking das 66 moradias à venda em Amarante (São Gonçalo), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, ERA, Casa SAPO, OLX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.019 €
- 1.336–2.587 €/m²
- Preço mediano
- €422.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Moradia T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Monteiro (agente independente); 2.º Moradia T3 de 365 m² por €440.000 (1.205 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante; 3.º Moradia T3 de 365 m² por €450.000 (1.233 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.019 €/m² em Amarante (São Gonçalo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €250.000 | 206 | 1.214 |
| Imovirtual | Carlos Monteiroagente independente | |
| 2 |  | Moradia T3 | €440.000 | 365 | 1.205 |
| ERA, Imovirtual, OLX | ERA Amarante |
| 3 |  | Moradia T3 | €450.000 | 365 | 1.233 |
| ERA | ERA Amarante |
| 4 |  | Moradia T6+ | €595.000 | 500 | 1.190 |
| Idealista | Carlos Amadeu CarvalhoMilares |
| 5 |  | Moradia T4 | €325.000 | 200 | 1.625 |
| Idealista, Zome | Diogo Oliveira |
| 6 |  | Moradia T0 | €130.000 | 100 | 1.300 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Dante CarlosRE/MAX Advanced |
| 7 |  | Moradia T3 | €435.000 | 300 | 1.450 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Alexandra PinheiroRE/MAX United |
| 8 |  | Moradia T3 | €790.000 | 459 | 1.721 |
| Idealista | Engel & Völkers Minho |
| 9 |  | Moradia T6+ | €798.000 | 562 | 1.420 |
| Idealista | Helena SoaresNolon - Real Estate |
| 10 |  | Moradia T4 | €350.000 | 173 | 2.023 |
| Idealista | PKM Consultores |
Melhores moradias em Amarante (São Gonçalo) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista39 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 500 m² · €595.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €325.000
- 3.Moradia T0 · 100 m² · €130.000
Moradias no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 206 m² · €250.000
- 2.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
- 3.Moradia T0 · 100 m² · €130.000
Moradias no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T0 · 100 m² · €130.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €435.000
Moradias no ERA13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 365 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 198 m² · €315.000
Moradias no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 365 m² · €440.000
Moradias no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T0 · 100 m² · €130.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €435.000
Moradias no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €325.000
Todas as moradias à venda em Amarante (São Gonçalo)
66 imóveis no mercado, de todos os portais.
€250.000
Moradia t3 +2 com 2 casas de banho
Moradia T3 · 206 m² · 1.214 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 8 dias
41% abaixo da freguesiaCarlos Monteiro · agente independente
- €440.000
Moradia T3 / Amarante, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia T3 · 365 m² · 1.205 €/m²
Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão, Amarante · online há 6 meses
42% abaixo da freguesiaERA Amarante
Veja as 66 moradias à venda em Amarante (São Gonçalo)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amarante (São Gonçalo), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Amarante (São Gonçalo) | 7 | 2.115 € | €165.000 |
| Moradias T3 em Amarante (São Gonçalo) | 34 | 2.142 € | €445.000 |
| Moradias T4 em Amarante (São Gonçalo) | 11 | 2.306 € | €350.000 |
| Moradias T5+ em Amarante (São Gonçalo) | 11 | 1.667 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Amarante (São Gonçalo).
Quais as melhores moradias à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Moradia T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Monteiro (agente independente); 2.º Moradia T3 de 365 m² por €440.000 (1.205 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante; 3.º Moradia T3 de 365 m² por €450.000 (1.233 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Amarante (São Gonçalo)?
Preço mediano pedido de €422.500, ou 2.019 €/m² (metade dos anúncios entre 1.336 e 2.587 €/m²), em 66 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Amarante (São Gonçalo)?
Idealista (39), Imovirtual (27), Casa Yes (19), ERA (13), Casa SAPO (12), OLX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Amarante (São Gonçalo)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.019 €/m² em Amarante (São Gonçalo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.