Melhores moradias T3 à venda em Amarante (São Gonçalo)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Amarante (São Gonçalo) são hoje: 1.º Moradia T3 de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Monteiro (agente independente); 2.º Moradia T3 de 365 m² por €440.000 (1.205 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante; 3.º Moradia T3 de 365 m² por €450.000 (1.233 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €445.000, ou 2.142 €/m² (metade dos anúncios entre 1.310 e 2.671 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (19), Imovirtual (16), Casa Yes (10), ERA (8), OLX (6), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.142 €/m² em Amarante (São Gonçalo)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.