Melhores casas à venda em Telões

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Telões são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €180.000 (1.714 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária São Gonçalo; 2.º Moradia T3 de 79 m² por €90.000 (1.139 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Maria José Teixeira (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 135 m² por €290.000 (2.148 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Predimaranus Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €287.500, 2.277 €/m² (metade entre 2.153 e 2.557 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €225.000, 1.587 €/m² (metade entre 1.246 e 1.898 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (17), ERA (9), Casa Yes (8), Imovirtual (6), Casa SAPO (6), OLX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.051 €/m² em Telões). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.