Melhores T3 à venda em Vila Meã
Ranking dos 20 T3 à venda em Vila Meã, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.091 €
- 1.716–2.504 €/m²
- Preço mediano
- €345.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Vila Meã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vila Meã são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €185.000 (1.164 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Apartamento T3 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 90 m² por €209.880 (2.332 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.091 €/m² em Vila Meã. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Vila Meã9 anúncios · mediana 2.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T3 | €240.000 | 120 | 2.000 |
| Imovirtual | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T3 | €209.880 | 90 | 2.332 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T3 em Vila Meã11 anúncios · mediana 1.932 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €185.000 | 159 | 1.164 |
| Idealista, Imovirtual | Norberto Costa |
| 2 |  | Moradia T3 | €380.000 | 235 | 1.617 |
| Casa SAPO, Casa Yes, IAD, Imovirtual | Olinda BessaIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €400.000 | 235 | 1.702 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Atitude II |
Melhores T3 em Vila Meã por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €185.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €240.000
- 3.Moradia T3 · 235 m² · €380.000
T3 no OLX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €400.000
T3 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €380.000
- 2.Moradia T3 · 235 m² · €400.000
T3 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €185.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €209.880
T3 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €400.000
T3 no Casa SAPO2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €380.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 235 m² · €380.000
Todos os T3 à venda em Vila Meã
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €185.000
Moradia independente à venda em Salgueiros s/n
Moradia T3 · 159 m² · 1.164 €/m²
Vila Meã, Amarante · online há 6 dias
40% abaixo da freguesiaNorberto Costa
€240.000
vende-se apartamento T3 vila Meã
Apartamento T3 · 120 m² · 2.000 €/m²
Vila Meã, Amarante · online há 1 mês
20% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 20 T3 à venda em Vila Meã
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Preços de venda em Vila Meã, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Vila Meã | 20 | 2.091 € | €345.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Meã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Vila Meã.
Quais os melhores T3 à venda em Vila Meã?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Vila Meã são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €185.000 (1.164 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Norberto Costa; 2.º Apartamento T3 de 120 m² por €240.000 (2.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 90 m² por €209.880 (2.332 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Vila Meã?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 2.500 €/m² (metade entre 2.000 e 2.574 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Vila Meã?
Moradias: preço mediano €400.000, 1.932 €/m² (metade entre 1.660 e 2.231 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Vila Meã?
Imovirtual (16), OLX (11), Casa Yes (8), Idealista (8), RE/MAX (7), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Vila Meã?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.091 €/m² em Vila Meã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.