Melhores apartamentos T3 à venda em Amares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Amares são hoje: 1.º Apartamento T3 de 324 m² por €329.000 (1.015 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Cruz (Zome Braga); 2.º Apartamento T3 de 324 m² por €339.000 (1.046 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Cruz (Zome Braga); 3.º Apartamento T3 de 162 m² por €290.000 (1.790 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Ns Realestate Investiments. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €285.000, ou 1.921 €/m² (metade dos anúncios entre 1.730 e 2.177 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (21), Casa Yes (20), Imovirtual (15), OLX (14), RE/MAX (8), ERA (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.921 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.