Melhores moradias T4 à venda em Amares
Ranking das 45 moradias T4 à venda em Amares, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, CustoJusto, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.007 €
- 1.689–2.222 €/m²
- Preço mediano
- €465.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T4 à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Amares são hoje: 1.º Moradia T4 de 258 m² por €390.000 (1.512 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ns Realestate Investiments; 2.º Moradia T4 de 198 m² por €320.000 (1.616 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Afonso - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 395 m² por €680.000 (1.722 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.007 €/m² em Amares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Rendufe | €390.000 | 258 | 1.512 |
| Idealista | Ns Realestate Investiments |
| 2 |  | Moradia T4 · Rendufe | €320.000 | 198 | 1.616 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Rui Afonso - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 · Barreiros | €680.000 | 395 | 1.722 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 · Lago | €360.000 | 204 | 1.765 |
| Idealista | DFernandes Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · Amares e Figueiredo | €470.000 | 280 | 1.679 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T4 · Lago | €550.000 | 300 | 1.833 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Munditroca Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T4 · Fiscal | €525.000 | 294 | 1.786 |
| Idealista | Gilberto Martins Consulting, Unipessoal Lda |
| 8 |  | Moradia T4 · Lago | €550.000 | 276 | 1.993 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Sonia BarbosaSB Immo Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T4 · Barreiros | €465.000 | 225 | 2.067 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T4 · Barreiros | €500.000 | 225 | 2.222 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
Melhores moradias T4 em Amares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista28 anúncios
- 1.Moradia T4 · 258 m² · €390.000
- 2.Moradia T4 · 198 m² · €320.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €360.000
Moradias T4 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 276 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 395 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 148 m² · €285.000
Moradias T4 no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 198 m² · €320.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 276 m² · €550.000
Moradias T4 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 198 m² · €320.000
- 2.Moradia T4 · 300 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 276 m² · €550.000
Moradias T4 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 395 m² · €680.000
- 2.Moradia T4 · 225 m² · €465.000
- 3.Moradia T4 · 225 m² · €500.000
Moradias T4 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 148 m² · €285.000
Moradias T4 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 159 m² · €330.000
Todas as moradias T4 à venda em Amares
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Moradia independente à venda na Avenida do Parque Desportivo
Moradia T4 · 258 m² · 1.512 €/m²
Rendufe, Amares · online há 19 dias
28% abaixo da freguesiaNs Realestate Investiments
- €320.000
Moradia independente à venda em Rendufe
Moradia T4 · 198 m² · 1.616 €/m²
Rendufe, Amares · online há 19 dias
23% abaixo da freguesiaRui Afonso - Mediação Imobiliária
Veja as 45 moradias T4 à venda em Amares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Amares | 45 | 2.007 € | €465.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Amares
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Amares.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Amares são hoje: 1.º Moradia T4 de 258 m² por €390.000 (1.512 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ns Realestate Investiments; 2.º Moradia T4 de 198 m² por €320.000 (1.616 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Afonso - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 395 m² por €680.000 (1.722 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Amares?
Preço mediano pedido de €465.000, ou 2.007 €/m² (metade dos anúncios entre 1.689 e 2.222 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Amares?
Idealista (28), Casa Yes (19), OLX (15), Imovirtual (14), CustoJusto (10), ERA (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Amares?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €360.000 (menos 3%); Moradia T4 a €285.000 (menos 3%); Moradia T4 a €330.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Amares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.007 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.