Melhores T3 à venda em Amoreira da Gândara

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Amoreira da Gândara são hoje: 1.º Moradia T3 de 380 m² por €320.000 (842 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Nuno Valente e Santos de Gouveia Vidal (Imo/stop - Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 395 m² por €310.000 (785 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Lina Pinto (Zome Coimbra). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €310.000, 1.434 €/m² (metade entre 957 e 2.243 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (11), Imovirtual (9), OLX (8), Idealista (7), RE/MAX (3), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €320.000 (menos 9%); Moradia T3 a €224.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.703 €/m² em Amoreira da Gândara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.