Melhores T3 à venda em Arouca
Ranking dos 39 T3 à venda em Arouca, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, CustoJusto, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.532 €
- 830–2.112 €/m²
- Preço mediano
- €299.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Arouca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Arouca são hoje: 1.º Moradia T3 de 553 m² por €340.000 (615 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 185 m² por €310.000 (1.676 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 200 m² por €299.000 (1.495 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.532 €/m² em Arouca. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Chave | €340.000 | 553 | 615 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santa Eulália | €310.000 | 185 | 1.676 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 · Arouca e Burgo | €299.000 | 200 | 1.495 |
| ERA | ERA Feira Centro |
| 4 |  | Moradia T3 · Fermedo | €445.000 | 450 | 989 |
| Idealista | SI VintageplanetSoluções Ideais - VintagePlanet |
| 5 |  | Apartamento T3 · Arouca e Burgo | €375.000 | 179 | 2.095 |
| Idealista | Projecto Perfeito |
| 6 |  | Moradia T3 · Arouca e Burgo | €395.000 | 187 | 2.112 |
| Idealista | Ana PintoCasa da Portela |
| 7 |  | Moradia T3 · Canelas e Espiunca | €95.000 | 130 | 731 |
| Casa Yes, ERA, Imovirtual | ERA Marco de Canaveses / Baião |
| 8 | Moradia T3 · Santa Eulália | €175.000 | 237 | 738 |
| Imovirtual | RB Imobiliária |
Melhores T3 em Arouca por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual23 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €95.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €175.000
T3 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 553 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €310.000
- 3.Moradia T3 · 450 m² · €445.000
T3 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €95.000
T3 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 200 m² · €299.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €95.000
Todos os T3 à venda em Arouca
39 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda na Rua da Igreja, 126
Moradia T3 · 553 m² · 615 €/m²
Chave, Arouca · online há 19 dias
48% abaixo da freguesiaParticular
- €310.000
Apartamento T3 à venda na Estrada do vale do arda nº321, 224 n
Apartamento T3 · 185 m² · 1.676 €/m²
Santa Eulália, Arouca · online há 19 dias
39% abaixo do concelhoParticular
Veja os 39 T3 à venda em Arouca
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Arouca, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Arouca | 39 | 1.532 € | €299.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arouca. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Arouca
- T3 à venda em Covelo de Paivó· 47
- T3 à venda em Canelas· 30
- T3 à venda em Alvarenga· 22
- T3 à venda em Arouca· 22
- T3 à venda em Chave· 15
- T3 à venda em Escariz· 14
- T3 à venda em São Miguel do Mato· 14
- T3 à venda em Santa Eulália· 13
- T3 à venda em Rossas· 11
- T3 à venda em Mansores· 10
- T3 à venda em Urrô· 9
- T3 à venda em Cabreiros· 9
- T3 à venda em Tropeço· 8
- T3 à venda em Fermedo· 8
- T3 à venda em Moldes· 8
- T3 à venda em Várzea· 6
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Arouca.
Quais os melhores T3 à venda em Arouca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Arouca são hoje: 1.º Moradia T3 de 553 m² por €340.000 (615 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 185 m² por €310.000 (1.676 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 200 m² por €299.000 (1.495 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Feira Centro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Arouca?
Moradias: preço mediano €285.000, 1.495 €/m² (metade entre 819 e 2.112 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Arouca?
Imovirtual (23), Idealista (20), Casa Yes (15), OLX (10), CustoJusto (5), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Arouca?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €49.900 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Arouca?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.532 €/m² em Arouca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.