Melhores T1 à venda em Aradas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Aradas são hoje: 1.º Moradia T1 de 150 m² por €268.000 (1.793 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Nataliya Kosheleva (KW Area Aveiro); 2.º Apartamento T1 de 122 m² por €290.000 (2.377 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €255.000, 4.474 €/m² (metade entre 3.168 e 4.775 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (5), Idealista (4), OLX (4), KW (2), Imovirtual (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €268.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.863 €/m² em Aradas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.