Melhores casas à venda em Aradas
Ranking das 172 casas à venda em Aradas, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Imovirtual, Casa Yes, Idealista, KW, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.794 €
- 2.353–3.411 €/m²
- Preço mediano
- €472.500
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores casas à venda em Aradas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aradas são hoje: 1.º Moradia T4 de 166 m² por €240.000 (1.446 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Moradia T1 de 150 m² por €268.000 (1.793 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Nataliya Kosheleva (KW Area Aveiro); 3.º Moradia T3 de 263 m² por €440.000 (1.673 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Stonest Partners. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.794 €/m² em Aradas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Aradas90 anúncios · mediana 2.809 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 135 | 1.993 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Apartamento T2 | €177.000 | 86 | 2.058 |
| Idealista | Metroinveste |
| 3 |  | Apartamento T2 | €177.000 | 114 | 1.553 |
| ERA | ERA Aveiro |
| 4 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 160 | 2.031 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €280.000 | 122 | 2.295 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores moradias em Aradas82 anúncios · mediana 2.689 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €240.000 | 166 | 1.446 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 2 |  | Moradia T1 | €268.000 | 150 | 1.793 |
| Casa Yes, Idealista, KW | Nataliya KoshelevaKW Area Aveiro |
| 3 |  | Moradia T3 | €440.000 | 263 | 1.673 |
| Idealista | Stonest Partners |
| 4 |  | Moradia T3 | €375.000 | 202 | 1.856 |
| RE/MAX | Lídia PinhoRE/MAX Vantagem Gaya |
| 5 |  | Moradia T4 | €700.000 | 357 | 1.961 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João Figueirinhas Imobiliária |
Melhores casas em Aradas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no OLX102 anúncios
- 1.Moradia T4 · 357 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 351 m² · €580.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €595.000
Casas no Imovirtual101 anúncios
- 1.Moradia T4 · 357 m² · €700.000
- 2.Moradia T4 · 351 m² · €580.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €595.000
Casas no Casa Yes93 anúncios
- 1.Moradia T1 · 150 m² · €268.000
- 2.Moradia T4 · 351 m² · €580.000
- 3.Apartamento T3 · 158 m² · €370.000
Casas no Idealista71 anúncios
- 1.Moradia T4 · 166 m² · €240.000
- 2.Moradia T1 · 150 m² · €268.000
- 3.Moradia T3 · 263 m² · €440.000
Casas no KW23 anúncios
- 1.Moradia T1 · 150 m² · €268.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €517.650
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €480.000
Casas no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 202 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 247 m² · €517.650
- 3.Moradia T4 · 370 m² · €800.000
Casas no CustoJusto13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €430.000
- 2.Moradia T3 · 204 m² · €480.000
- 3.Apartamento T5 · 271 m² · €650.560
Casas no ERA13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 114 m² · €177.000
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €430.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €480.000
Casas no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 226 m² · €535.500
- 2.Apartamento T3 · 180 m² · €450.000
Todas as casas à venda em Aradas
172 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Moradia geminada à venda na Rua do Baixeiro
Moradia T4 · 166 m² · 1.446 €/m²
Aradas, Aveiro · online há 2 dias
46% abaixo da freguesiaCASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra
- €268.000
Moradia terrea em Aradas (Quinta do Picado)
Moradia T1 · 150 m² · 1.793 €/m²
Aradas, Aveiro · online há 16 dias
Baixou 3%33% abaixo da freguesiaNataliya Kosheleva · KW Area Aveiro
Veja as 172 casas à venda em Aradas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aradas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Aradas | 7 | 4.712 € | €295.000 |
| T1 em Aradas | 8 | 3.863 € | €261.500 |
| T2 em Aradas | 29 | 2.755 € | €280.000 |
| T3 em Aradas | 59 | 2.813 € | €470.000 |
| T4 em Aradas | 54 | 2.656 € | €550.000 |
| T5+ em Aradas | 15 | 2.751 € | €675.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aradas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Aradas.
Quais as melhores casas à venda em Aradas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Aradas são hoje: 1.º Moradia T4 de 166 m² por €240.000 (1.446 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Moradia T1 de 150 m² por €268.000 (1.793 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Nataliya Kosheleva (KW Area Aveiro); 3.º Moradia T3 de 263 m² por €440.000 (1.673 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Stonest Partners. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Aradas?
Apartamentos: preço mediano €408.108, 2.809 €/m² (metade entre 2.446 e 3.408 €/m²), em 90 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Aradas?
Moradias: preço mediano €530.250, 2.689 €/m² (metade entre 2.175 e 3.386 €/m²), em 82 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Aradas?
OLX (102), Imovirtual (101), Casa Yes (93), Idealista (71), KW (23), RE/MAX (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Aradas?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €268.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €280.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €370.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Aradas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.794 €/m² em Aradas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.