Moradia T3 à venda em Esgueira, Aveiro

18% abaixo da zona

2.022 €/m² face à mediana de 2.470 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia Exclusiva em Esgueira, Aveiro Numa localização estratégica em Esgueira, que se confundecom o centro de Aveiro e beneficia de excelentes acessibilidades, esta distintamoradia de propriedade total destaca-se por áreas muito superiores ao habitualneste segmento, pela versatilidade da sua configuração e pelo elevado potencialde valorização.  Implantada num lote generoso, a propriedade foicuidadosamente renovada ao longo dos anos, conciliando uma arquiteturafuncional com soluções contemporâneas que privilegiam o conforto e a vivênciaquotidiana.  No piso térreo, a área habitacional desenvolve-se emtorno de três elegantes suítes, concebidas para garantir privacidade ebem-estar. A ampla sala de estar, inundada de luz natural, estabelece umaligação harmoniosa com o exterior através de vãos envidraçados, prolongando-separa uma agradável zona lounge, equipada com churrasqueira, e para a piscina,um cenário pensado para o convívio, o lazer e a receção de família e amigos.    A propriedade dispõe ainda de um ginásio privado e de umalavandaria totalmente equipada, dois espaços que raramente se encontram comesta dimensão em moradias desta categoria, e que acrescentam funcionalidade equalidade de vida ao dia a dia e ainda duas garagens fechadas. O piso superior, atualmente destinado a escritórios,beneficia de um projeto de alteração já aprovado para conversão em habitação.Esta possibilidade permite expandir significativamente a área residencial,oferecendo uma oportunidade rara de adaptar a propriedade às exigências de umafamília contemporânea ou de desenvolver um investimento imobiliário de elevadopotencial.    Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que aliaespaço, flexibilidade e visão de futuro, proporcionando um estilo de vidatranquilo sem abdicar da proximidade ao centro urbano e aos principais acessosda cidade.  Nota: O valor correspondente à execução das obrasprevistas no projeto aprovado para a conversão do piso superior será acrescidoao valor de comercialização da propriedade (valor sob consulta).