Melhores T4 à venda em Esgueira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Esgueira são hoje: 1.º Moradia T4 de 272 m² por €485.000 (1.783 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Casaveiro; 2.º Moradia T4 de 280 m² por €495.000 (1.768 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 275 m² por €495.000 (1.800 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €750.000, 5.474 €/m² (metade entre 2.500 e 6.098 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €495.000, 2.425 €/m² (metade entre 1.832 e 2.763 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (21), Imovirtual (14), Idealista (14), OLX (13), RE/MAX (4), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.430 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.