Melhores moradias T5+ à venda em Aveiro
Ranking das 67 moradias T5+ à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, IAD e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.582 €
- 869–2.474 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 667 m² por €995.000 (1.492 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Reis (IAD Portugal); 2.º Moradia T6+ de 281 m² por €380.000 (1.352 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Aveiro; 3.º Moradia T6+ de 449 m² por €390.000 (869 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.582 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Santa Joana | €995.000 | 667 | 1.492 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista | Fernando ReisIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T6+ · São Bernardo | €380.000 | 281 | 1.352 |
| Idealista | Chave Nova - Aveiro |
| 3 |  | Moradia T6+ · Esgueira | €390.000 | 449 | 869 |
| CustoJusto | EasyGest |
| 4 | Moradia T6+ · São Bernardo | €590.000 | 476 | 1.240 |
| Imovirtual, OLX | Protecnico, Lda | |
| 5 |  | Moradia T6+ · São Bernardo | €475.000 | 279 | 1.703 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 6 |  | Moradia T6+ · Eixo e Eirol | €680.000 | 519 | 1.310 |
| Idealista | Angariax |
| 7 |  | Moradia T5 · Eixo e Eirol | €450.000 | 300 | 1.500 |
| Idealista | Imofacil |
| 8 |  | Moradia T6+ · Esgueira | €478.000 | 392 | 1.219 |
| Idealista | Daniela Nevoni - Equipa Vítor Paiva |
| 9 |  | Moradia T5 · Glória e Vera Cruz | €400.000 | 171 | 2.339 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 10 |  | Moradia T6+ · Aradas | €790.000 | 480 | 1.646 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Olga Melo |
Melhores moradias T5+ em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista42 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Moradia T6+ · 281 m² · €380.000
- 3.Moradia T6+ · 279 m² · €475.000
Moradias T5+ no Imovirtual31 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 476 m² · €590.000
- 2.Moradia T6+ · 279 m² · €475.000
- 3.Moradia T6+ · 480 m² · €790.000
Moradias T5+ no Casa Yes30 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Moradia T6+ · 279 m² · €475.000
- 3.Moradia T6+ · 392 m² · €478.000
Moradias T5+ no OLX30 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 476 m² · €590.000
- 2.Moradia T6+ · 279 m² · €475.000
- 3.Moradia T6+ · 480 m² · €790.000
Moradias T5+ no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Moradia T6+ · 449 m² · €390.000
- 3.Moradia T5 · 328 m² · €480.000
Moradias T5+ no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 667 m² · €995.000
- 2.Moradia T5 · 328 m² · €480.000
Moradias T5+ no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 392 m² · €478.000
Moradias T5+ no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 706 m² · €390.000
Todas as moradias T5+ à venda em Aveiro
67 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €995.000
Moradia geminada à venda em Santa Joana
Moradia T6+ · 667 m² · 1.492 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 19 dias
45% abaixo da freguesia+1Fernando Reis · IAD Portugal
- €380.000
Moradia independente à venda na Rua da Cabreira s/n
Moradia T6+ · 281 m² · 1.352 €/m²
São Bernardo, Aveiro · online há 2 dias
42% abaixo da freguesiaChave Nova - Aveiro
Veja as 67 moradias T5+ à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Aveiro | 67 | 1.582 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Aveiro
- Moradias T5+ à venda em Glória· 850
- Moradias T5+ à venda em Esgueira· 363
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- Moradias T5+ à venda em Santa Joana· 147
- Moradias T5+ à venda em São Bernardo· 146
- Moradias T5+ à venda em Cacia· 139
- Moradias T5+ à venda em Eixo· 82
- Moradias T5+ à venda em Oliveirinha· 81
- Moradias T5+ à venda em Requeixo· 51
- Moradias T5+ à venda em São Jacinto· 23
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Aveiro.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 667 m² por €995.000 (1.492 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Reis (IAD Portugal); 2.º Moradia T6+ de 281 m² por €380.000 (1.352 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Aveiro; 3.º Moradia T6+ de 449 m² por €390.000 (869 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Aveiro?
Preço mediano pedido de €475.000, ou 1.582 €/m² (metade dos anúncios entre 869 e 2.474 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Aveiro?
Idealista (42), Imovirtual (31), Casa Yes (30), OLX (30), CustoJusto (9), IAD (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €400.000 (menos 20%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.582 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.