Melhores moradias à venda em São Jacinto
Ranking das 8 moradias à venda em São Jacinto, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.163 €
- 1.881–2.702 €/m²
- Preço mediano
- €487.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em São Jacinto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Jacinto são hoje: 1.º Moradia T4 de 406 m² por €590.000 (1.453 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Maria José Pereira (RE/MAX Vantagem Ria); 2.º Moradia T4 de 145 m² por €390.000 (2.690 €/m²), anunciado por ERA Aveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.163 €/m² em São Jacinto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €590.000 | 406 | 1.453 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria José PereiraRE/MAX Vantagem Ria |
| 2 |  | Moradia T4 | €390.000 | 145 | 2.690 |
| ERA, Idealista | ERA Aveiro |
Melhores moradias em São Jacinto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 406 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 145 m² · €390.000
Moradias no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 406 m² · €590.000
Moradias no Casa Yes3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 406 m² · €590.000
Moradias no Imovirtual3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 406 m² · €590.000
Moradias no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 406 m² · €590.000
Moradias no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 145 m² · €390.000
Todas as moradias à venda em São Jacinto
8 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia T4 em São Jacinto
Moradia T4 · 406 m² · 1.453 €/m²
São Jacinto, Aveiro · online há 10 meses
Baixou 9%28% abaixo da freguesia+2Maria José Pereira · RE/MAX Vantagem Ria
€425.000Moradia T5, com suíte + 5 Wc , em São Jacinto, Aveiro
Moradia T5 · 210 m² · 2.024 €/m²
São Jacinto, Aveiro · online há 8 dias
Equipa Imobiliária Torres & Padilha
Veja as 8 moradias à venda em São Jacinto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Jacinto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em São Jacinto | 5 | 2.301 € | €550.000 |
| Moradias T5+ em São Jacinto | 3 | 2.024 € | €425.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Jacinto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Jacinto.
Quais as melhores moradias à venda em São Jacinto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Jacinto são hoje: 1.º Moradia T4 de 406 m² por €590.000 (1.453 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Maria José Pereira (RE/MAX Vantagem Ria); 2.º Moradia T4 de 145 m² por €390.000 (2.690 €/m²), anunciado por ERA Aveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Jacinto?
Preço mediano pedido de €487.500, ou 2.163 €/m² (metade dos anúncios entre 1.881 e 2.702 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Jacinto?
Idealista (6), OLX (4), Casa Yes (3), Imovirtual (3), CustoJusto (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Jacinto?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €590.000 (menos 9%); Moradia T4 a €390.000 (menos 19%); Moradia T4 a €249.900 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Jacinto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.163 €/m² em São Jacinto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.