Melhores moradias à venda em Esgueira
Ranking das 90 moradias à venda em Esgueira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.319 €
- 1.767–2.933 €/m²
- Preço mediano
- €392.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Esgueira são hoje: 1.º Moradia T6+ de 449 m² por €390.000 (869 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest; 2.º Moradia T3 de 238 m² por €398.000 (1.672 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Cruz Equipa Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 272 m² por €485.000 (1.783 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Casaveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.319 €/m² em Esgueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €390.000 | 449 | 869 |
| CustoJusto | EasyGest |
| 2 |  | Moradia T3 | €398.000 | 238 | 1.672 |
| Idealista | Nuno Cruz Equipa Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 | €485.000 | 272 | 1.783 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casaveiro |
| 4 |  | Moradia T3 | €480.000 | 265 | 1.811 |
| Idealista | Jangadazul |
| 5 |  | Moradia T4 | €495.000 | 280 | 1.768 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T0 | €465.000 | 329 | 1.413 |
| Casa Yes | Vougamed Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T4 | €495.000 | 275 | 1.800 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T2 | €195.000 | 112 | 1.741 |
| Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T1 | €97.500 | 50 | 1.950 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX White Mira |
| 10 |  | Moradia T4 | €485.000 | 274 | 1.770 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro |
Melhores moradias em Esgueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes58 anúncios
- 1.Moradia T0 · 329 m² · €465.000
- 2.Moradia T1 · 50 m² · €97.500
- 3.Moradia T4 · 274 m² · €485.000
Moradias no Idealista48 anúncios
- 1.Moradia T3 · 238 m² · €398.000
- 2.Moradia T4 · 272 m² · €485.000
- 3.Moradia T3 · 265 m² · €480.000
Moradias no Imovirtual46 anúncios
- 1.Moradia T4 · 272 m² · €485.000
- 2.Moradia T1 · 50 m² · €97.500
- 3.Moradia T4 · 274 m² · €485.000
Moradias no OLX38 anúncios
- 1.Moradia T4 · 272 m² · €485.000
- 2.Moradia T4 · 274 m² · €485.000
- 3.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
Moradias no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €97.500
- 2.Moradia T3 · 445 m² · €900.000
- 3.Moradia T3 · 58 m² · €118.500
Moradias no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 449 m² · €390.000
- 2.Moradia T5 · 328 m² · €480.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 328 m² · €480.000
Todas as moradias à venda em Esgueira
90 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €390.000
Moradia Independente Para Reconstruir Em Cacia
Moradia T6+ · 449 m² · 869 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 8 dias
41% abaixo da freguesiaEasyGest
- €398.000
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Moradia T3 · 238 m² · 1.672 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaNuno Cruz Equipa Imobiliária
Veja as 90 moradias à venda em Esgueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Esgueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Esgueira | 12 | 2.215 € | €247.500 |
| Moradias T3 em Esgueira | 33 | 2.661 € | €370.000 |
| Moradias T4 em Esgueira | 28 | 2.425 € | €495.000 |
| Moradias T5+ em Esgueira | 14 | 1.399 € | €456.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esgueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Esgueira.
Quais as melhores moradias à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Esgueira são hoje: 1.º Moradia T6+ de 449 m² por €390.000 (869 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest; 2.º Moradia T3 de 238 m² por €398.000 (1.672 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Cruz Equipa Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 272 m² por €485.000 (1.783 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Casaveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Esgueira?
Preço mediano pedido de €392.500, ou 2.319 €/m² (metade dos anúncios entre 1.767 e 2.933 €/m²), em 90 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Esgueira?
Casa Yes (58), Idealista (48), Imovirtual (46), OLX (38), RE/MAX (11), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Esgueira?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €97.500 (menos 22%); Moradia T3 a €330.000 (menos 4%); Moradia T3 a €330.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Esgueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.319 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.