Melhores T0 à venda em Aveiro
Ranking dos 106 T0 à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, KW, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.311 €
- 3.286–5.916 €/m²
- Preço mediano
- €277.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T0 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T0 de 80 m² por €250.000 (3.125 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por João Santos (Maler Real Estate); 2.º Apartamento T0 de 160 m² por €260.000 (1.625 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Lousada (Predimed Imobilíaria); 3.º Apartamento T0 de 60 m² por €199.000 (3.317 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por António Baptista (KW Area Aveiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.311 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T0 em Aveiro94 anúncios · mediana 4.706 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T0 · Glória e Vera Cruz | €250.000 | 80 | 3.125 |
| Imovirtual, OLX | João SantosMaler Real Estate | |
| 2 | Apartamento T0 · Esgueira | €260.000 | 160 | 1.625 |
| Imovirtual, OLX | Ana LousadaPredimed Imobilíaria | |
| 3 |  | Apartamento T0 · Glória e Vera Cruz | €199.000 | 60 | 3.317 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | António Baptista5.0KW Area Aveiro |
| 4 |  | Apartamento T0 · Glória e Vera Cruz | €585.000 | 224 | 2.612 |
| Casa Yes | Chave Nova - Aveiro |
| 5 |  | Apartamento T0 · Glória e Vera Cruz | €228.000 | 67 | 3.403 |
| Idealista | Casas com a Lopes, Lda |
Melhores moradias T0 em Aveiro12 anúncios · mediana 3.172 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T0 · Esgueira | €465.000 | 329 | 1.413 |
| Casa Yes | Vougamed Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T0 · Eixo e Eirol | €680.000 | 519 | 1.310 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Angariax |
Melhores T0 em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T0 no Casa Yes71 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 60 m² · €199.000
- 2.Apartamento T0 · 224 m² · €585.000
- 3.Apartamento T0 · 151 m² · €442.500
T0 no Idealista34 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 60 m² · €199.000
- 2.Apartamento T0 · 67 m² · €228.000
- 3.Apartamento T0 · 58 m² · €205.000
T0 no Imovirtual30 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 80 m² · €250.000
- 2.Apartamento T0 · 160 m² · €260.000
- 3.Apartamento T0 · 60 m² · €199.000
T0 no OLX23 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 80 m² · €250.000
- 2.Apartamento T0 · 160 m² · €260.000
- 3.Apartamento T0 · 60 m² · €199.000
T0 no KW5 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 60 m² · €199.000
- 2.Apartamento T0 · 85 m² · €268.000
- 3.Apartamento T0 · 51 m² · €230.000
T0 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 56 m² · €215.000
Todos os T0 à venda em Aveiro
106 imóveis no mercado, de todos os portais.
€250.000
Anjos Living | T0 com Jardim Privativo no Centro de Aveiro
Apartamento T0 · 80 m² · 3.125 €/m²
Glória e Vera Cruz, Aveiro · online há 21 dias
34% abaixo da freguesiaJoão Santos · Maler Real Estate
€260.000
Prédio para Reabilitação em Esgueira | Duas Frações Autónomas | Ele...
Apartamento T0 · 160 m² · 1.625 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 2 meses
49% abaixo da freguesiaAna Lousada · Predimed Imobilíaria
Veja os 106 T0 à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Aveiro | 106 | 4.311 € | €277.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T0 à venda por freguesia em Aveiro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T0 à venda em Aveiro.
Quais os melhores T0 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Aveiro são hoje: 1.º Apartamento T0 de 80 m² por €250.000 (3.125 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por João Santos (Maler Real Estate); 2.º Apartamento T0 de 160 m² por €260.000 (1.625 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Lousada (Predimed Imobilíaria); 3.º Apartamento T0 de 60 m² por €199.000 (3.317 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por António Baptista (KW Area Aveiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T0 em Aveiro?
Apartamentos: preço mediano €266.500, 4.706 €/m² (metade entre 3.357 e 6.023 €/m²), em 94 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T0 em Aveiro?
Moradias: preço mediano €475.250, 3.172 €/m² (metade entre 2.332 e 3.608 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T0 em Aveiro?
Casa Yes (71), Idealista (34), Imovirtual (30), OLX (23), KW (5), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T0 baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T0 a €199.000 (menos 14%); Apartamento T0 a €230.000 (menos 7%); Apartamento T0 a €249.900 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T0 à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.311 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.