Melhores moradias à venda em Azambuja

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Azambuja são hoje: 1.º Moradia T5 de 375 m² por €480.000 (1.280 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por G Prata; 2.º Moradia T5 de 800 m² por €1.250.000 (1.563 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Homequest, Lda; 3.º Moradia T2 de 54 m² por €59.000 (1.093 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Cartaximóvel - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €365.000, ou 2.448 €/m² (metade dos anúncios entre 1.710 e 2.970 €/m²), em 158 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (127), Casa Yes (78), Imovirtual (73), OLX (54), RE/MAX (52), Casa SAPO (29) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €520.000 (menos 6%); Moradia T4 a €385.000 (menos 4%); Moradia T4 a €190.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.448 €/m² em Azambuja). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.