Melhores moradias T1 à venda em Baião
Ranking das 35 moradias T1 à venda em Baião, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, ERA, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 792 €
- 654–1.358 €/m²
- Preço mediano
- €47.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T1 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Baião são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €47.500 (950 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T1 de 65 m² por €74.500 (1.146 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T1 de 60 m² por €47.500 (792 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 792 €/m² em Baião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas | €47.500 | 50 | 950 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T1 · Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas | €74.500 | 65 | 1.146 |
| Casa SAPO, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 3 |  | Moradia T1 · Santa Marinha do Zêzere | €47.500 | 60 | 792 |
| Casa Yes | Entreportas |
| 4 |  | Moradia T1 · Ancede e Ribadouro | €97.000 | 50 | 1.940 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Moradia T1 · Gestaçô | €44.000 | 62 | 710 |
| ERA, Imovirtual | ERA Marco de Canaveses / Baião |
| 6 |  | Moradia T1 · Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas | €119.000 | 89 | 1.337 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Ricardo Leite5.0RE/MAX Top II |
| 7 | Moradia T1 · Campelo e Ovil | €27.500 | 46 | 598 |
| Imovirtual | DS PRIVATE Marco de Canaveses |
Melhores moradias T1 em Baião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T1 · 62 m² · €44.000
- 2.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
- 3.Moradia T1 · 46 m² · €27.500
Moradias T1 no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €47.500
- 2.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Moradias T1 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T1 · 50 m² · €47.500
- 2.Moradia T1 · 65 m² · €74.500
- 3.Moradia T1 · 50 m² · €97.000
Moradias T1 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T1 · 62 m² · €44.000
Moradias T1 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 89 m² · €119.000
Moradias T1 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 65 m² · €74.500
Todas as moradias T1 à venda em Baião
35 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €47.500
Casa ou moradia à venda em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
Moradia T1 · 50 m² · 950 €/m²
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €74.500
Casa ou moradia à venda em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas
Moradia T1 · 65 m² · 1.146 €/m²
Santa Cruz do douro e São Tomé de Covelas, Baião · online há 19 dias
14% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
Veja as 35 moradias T1 à venda em Baião
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Preços de venda em Baião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Baião | 35 | 792 € | €47.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Baião
- Moradias T1 à venda em Campelo· 124
- Moradias T1 à venda em Ancede· 117
- Moradias T1 à venda em Santa Cruz do douro· 95
- Moradias T1 à venda em Santa Marinha do Zêzere· 73
- Moradias T1 à venda em Gestaçô· 57
- Moradias T1 à venda em Gove· 48
- Moradias T1 à venda em Baião (Santa Leocádia)· 41
- Moradias T1 à venda em Teixeira· 33
- Moradias T1 à venda em Valadares· 26
- Moradias T1 à venda em Grilo· 25
- Moradias T1 à venda em Frende· 24
- Moradias T1 à venda em Viariz· 21
- Moradias T1 à venda em Loivos da Ribeira· 19
- Moradias T1 à venda em Loivos do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Baião.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Baião são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €47.500 (950 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T1 de 65 m² por €74.500 (1.146 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 3.º Moradia T1 de 60 m² por €47.500 (792 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Baião?
Preço mediano pedido de €47.500, ou 792 €/m² (metade dos anúncios entre 654 e 1.358 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Baião?
Imovirtual (17), Casa Yes (16), Idealista (16), ERA (9), RE/MAX (8), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Baião?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €119.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Baião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 792 €/m² em Baião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.