Melhores T2 à venda em Baião
Ranking dos 80 T2 à venda em Baião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, ERA, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 828 €
- 598–1.327 €/m²
- Preço mediano
- €68.750
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Baião são hoje: 1.º Moradia T2 de 158 m² por €85.000 (538 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T2 de 57 m² por €26.500 (465 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Gabinete de Contabilidade Guedes; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €36.150 (603 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por DSPRIVATE Marco de Canaveses. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 828 €/m² em Baião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Baião3 anúncios · mediana 2.303 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 · Santa Marinha do Zêzere | €130.000 | 117 | 1.111 |
| Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores moradias T2 em Baião77 anúncios · mediana 814 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Frende | €85.000 | 158 | 538 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T2 · Teixeira e Teixeiró | €26.500 | 57 | 465 |
| Idealista | Gabinete de Contabilidade Guedes |
| 3 |  | Moradia T2 · Campelo e Ovil | €36.150 | 60 | 603 |
| Idealista, Imovirtual | DSPRIVATE Marco de Canaveses |
| 4 |  | Moradia T2 · Loivos da Ribeira e Tresouras | €80.000 | 124 | 645 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 5 |  | Moradia T2 · Ancede e Ribadouro | €27.500 | 57 | 482 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Jorge MonteiroRE/MAX Top |
Melhores T2 em Baião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista48 anúncios
- 1.Moradia T2 · 158 m² · €85.000
- 2.Moradia T2 · 57 m² · €26.500
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €36.150
T2 no Imovirtual44 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €36.150
- 2.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €130.000
T2 no Casa Yes35 anúncios
- 1.Moradia T2 · 158 m² · €85.000
- 2.Moradia T2 · 57 m² · €27.500
- 3.Moradia T2 · 56 m² · €37.500
T2 no RE/MAX22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 57 m² · €27.500
- 2.Moradia T2 · 56 m² · €37.500
- 3.Moradia T2 · 74 m² · €180.000
T2 no ERA13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 54 m² · €35.000
- 2.Moradia T2 · 102 m² · €83.000
- 3.Moradia T2 · 39 m² · €39.500
T2 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 158 m² · €85.000
- 2.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
T2 no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 117 m² · €130.000
- 2.Moradia T2 · 300 m² · €165.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
Todos os T2 à venda em Baião
80 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €85.000
Casa ou moradia à venda em Frende
Moradia T2 · 158 m² · 538 €/m²
Frende, Baião · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €26.500
Moradia independente à venda em Várzea s/n
Moradia T2 · 57 m² · 465 €/m²
Teixeira e Teixeiró, Baião · online há 13 dias
38% abaixo da freguesiaGabinete de Contabilidade Guedes
Veja os 80 T2 à venda em Baião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Baião | 80 | 828 € | €68.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Baião
- T2 à venda em Campelo· 124
- T2 à venda em Ancede· 117
- T2 à venda em Santa Cruz do douro· 95
- T2 à venda em Santa Marinha do Zêzere· 73
- T2 à venda em Gestaçô· 57
- T2 à venda em Gove· 48
- T2 à venda em Baião (Santa Leocádia)· 41
- T2 à venda em Teixeira· 33
- T2 à venda em Valadares· 26
- T2 à venda em Grilo· 25
- T2 à venda em Frende· 24
- T2 à venda em Viariz· 21
- T2 à venda em Loivos da Ribeira· 19
- T2 à venda em Loivos do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Baião.
Quais os melhores T2 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Baião são hoje: 1.º Moradia T2 de 158 m² por €85.000 (538 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T2 de 57 m² por €26.500 (465 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Gabinete de Contabilidade Guedes; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €36.150 (603 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por DSPRIVATE Marco de Canaveses. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Baião?
Apartamentos: preço mediano €175.000, 2.303 €/m² (metade entre 1.707 e 2.318 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Baião?
Moradias: preço mediano €67.500, 814 €/m² (metade entre 592 e 1.307 €/m²), em 77 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Baião?
Idealista (48), Imovirtual (44), Casa Yes (35), RE/MAX (22), ERA (13), Casa SAPO (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Baião?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €39.500 (menos 17%); Moradia T2 a €180.000 (menos 10%); Moradia T2 a €65.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Baião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 828 €/m² em Baião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.