Melhores T3 à venda em Baião
Ranking dos 78 T3 à venda em Baião, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.485 €
- 1.014–2.414 €/m²
- Preço mediano
- €198.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Baião são hoje: 1.º Moradia T3 de 156 m² por €120.000 (769 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T3 de 160 m² por €128.500 (803 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Imobiliaria Castelo de Paiva\penafiel; 3.º Apartamento T3 de 145 m² por €171.000 (1.179 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Semente Veloz Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.485 €/m² em Baião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Baião5 anúncios · mediana 1.457 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Campelo e Ovil | €171.000 | 145 | 1.179 |
| Idealista | Semente Veloz Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 · Ancede e Ribadouro | €169.000 | 134 | 1.261 |
| Idealista | SI ParedesA Porta Confiança, Unipessoal, Lda |
Melhores moradias T3 em Baião73 anúncios · mediana 1.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Santa Marinha do Zêzere | €120.000 | 156 | 769 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T3 · Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata | €128.500 | 160 | 803 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Ds Imobiliaria Castelo de Paiva\penafiel |
| 3 |  | Moradia T3 · Campelo e Ovil | €95.000 | 114 | 833 |
| Idealista, Imovirtual | DSPRIVATE Marco de Canaveses |
| 4 |  | Moradia T3 · Viariz | €128.000 | 192 | 667 |
| Idealista, Imovirtual | DSPRIVATE Marco de Canaveses |
| 5 |  | Moradia T3 · Grilo | €395.000 | 320 | 1.234 |
| CustoJusto | Particular |
Melhores T3 em Baião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual57 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €128.500
- 2.Moradia T3 · 114 m² · €95.000
- 3.Moradia T3 · 192 m² · €128.000
T3 no Idealista48 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €120.000
- 2.Moradia T3 · 160 m² · €128.500
- 3.Apartamento T3 · 145 m² · €171.000
T3 no Casa Yes43 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €120.000
- 2.Moradia T3 · 160 m² · €128.500
- 3.Moradia T3 · 190 m² · €390.000
T3 no RE/MAX28 anúncios
- 1.Moradia T3 · 72 m² · €50.000
T3 no OLX13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 280 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €183.000
- 3.Moradia T3 · 147 m² · €495.000
T3 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 156 m² · €120.000
- 2.Moradia T3 · 190 m² · €390.000
- 3.Moradia T3 · 130 m² · €183.000
T3 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 320 m² · €395.000
- 2.Moradia T3 · 130 m² · €183.000
- 3.Moradia T3 · 147 m² · €495.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 147 m² · €495.000
Todos os T3 à venda em Baião
78 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Casa ou moradia à venda em Santa Marinha do Zêzere
Moradia T3 · 156 m² · 769 €/m²
Santa Marinha do Zêzere, Baião · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €128.500
Moradia independente à venda em Santa Leocádia e Mesquinhata
Moradia T3 · 160 m² · 803 €/m²
Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata, Baião · online há 18 dias
33% abaixo da freguesiaDs Imobiliaria Castelo de Paiva\penafiel
Veja os 78 T3 à venda em Baião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Baião | 78 | 1.485 € | €198.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Baião
- T3 à venda em Campelo· 124
- T3 à venda em Ancede· 117
- T3 à venda em Santa Cruz do douro· 95
- T3 à venda em Santa Marinha do Zêzere· 73
- T3 à venda em Gestaçô· 57
- T3 à venda em Gove· 48
- T3 à venda em Baião (Santa Leocádia)· 41
- T3 à venda em Teixeira· 33
- T3 à venda em Valadares· 26
- T3 à venda em Grilo· 25
- T3 à venda em Frende· 24
- T3 à venda em Viariz· 21
- T3 à venda em Loivos da Ribeira· 19
- T3 à venda em Loivos do Monte· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Baião.
Quais os melhores T3 à venda em Baião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Baião são hoje: 1.º Moradia T3 de 156 m² por €120.000 (769 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T3 de 160 m² por €128.500 (803 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Imobiliaria Castelo de Paiva\penafiel; 3.º Apartamento T3 de 145 m² por €171.000 (1.179 €/m², 24% abaixo do concelho), anunciado por Semente Veloz Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Baião?
Apartamentos: preço mediano €169.000, 1.457 €/m² (metade entre 1.261 e 1.571 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Baião?
Moradias: preço mediano €199.000, 1.500 €/m² (metade entre 1.011 e 2.447 €/m²), em 73 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Baião?
Imovirtual (57), Idealista (48), Casa Yes (43), RE/MAX (28), OLX (13), Casa SAPO (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Baião?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €183.000 (menos 3%); Moradia T3 a €495.000 (menos 15%); Moradia T3 a €425.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Baião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.485 €/m² em Baião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.