Melhores T3 à venda em Palhais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Palhais são hoje: 1.º Apartamento T3 de 177 m² por €295.000 (1.667 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Alves (Domus RS PT); 2.º Apartamento T3 de 189 m² por €327.000 (1.730 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Simão (RE/MAX Vantagem Sul); 3.º Moradia T3 de 107 m² por €350.000 (3.271 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina Center. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €338.500, 2.149 €/m² (metade entre 1.779 e 2.873 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €367.495, 4.466 €/m² (metade entre 3.861 e 4.594 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Imovirtual (11), Casa Yes (10), OLX (8), Casa SAPO (6), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.144 €/m² em Palhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.