Melhores T4 à venda em Palhais

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Palhais são hoje: 1.º Moradia T4 de 215 m² por €445.000 (2.070 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Voar Sem Medo - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda; 2.º Apartamento T4 de 234 m² por €379.000 (1.620 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Sonia Baptista; 3.º Moradia T4 de 180 m² por €485.000 (2.694 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €542.500, 3.439 €/m² (metade entre 2.675 e 3.692 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Casa Yes (6), Casa SAPO (5), Imovirtual (4), OLX (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.022 €/m² em Palhais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.