Melhores T2 à venda em Batalha
Ranking dos 22 T2 à venda em Batalha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.961 €
- 1.243–3.166 €/m²
- Preço mediano
- €246.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Batalha são hoje: 1.º Moradia T2 de 229 m² por €275.000 (1.201 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Moradia T2 de 118 m² por €87.000 (737 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Mosteiro; 3.º Moradia T2 de 100 m² por €215.000 (2.150 €/m²), anunciado por Rita Bernardes (RE/MAX Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.961 €/m² em Batalha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Batalha3 anúncios · mediana 2.931 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T2 em Batalha19 anúncios · mediana 1.833 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Reguengo do Fetal | €275.000 | 229 | 1.201 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Angariax |
| 2 |  | Moradia T2 · São Mamede | €87.000 | 118 | 737 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Mosteiro |
| 3 |  | Moradia T2 · Reguengo do Fetal | €215.000 | 100 | 2.150 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Rita BernardesRE/MAX Leiria |
Melhores T2 em Batalha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T2 · 229 m² · €275.000
- 2.Moradia T2 · 118 m² · €87.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €215.000
T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 229 m² · €275.000
- 2.Moradia T2 · 118 m² · €87.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €215.000
T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 229 m² · €275.000
- 2.Moradia T2 · 118 m² · €87.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €215.000
T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €87.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €215.000
Todos os T2 à venda em Batalha
22 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
Moradia geminada à venda no Reguengo do Fetal
Moradia T2 · 229 m² · 1.201 €/m²
Reguengo do Fetal, Batalha · online há 19 dias
37% abaixo da freguesiaAngariax
- €87.000
Moradia T2 em São Mamede
Moradia T2 · 118 m² · 737 €/m²
São Mamede, Batalha · online há 12 meses
25% abaixo da freguesia+1RE/MAX Mosteiro
Veja os 22 T2 à venda em Batalha
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Preços de venda em Batalha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Batalha | 22 | 1.961 € | €246.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Batalha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Batalha
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Batalha.
Quais os melhores T2 à venda em Batalha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Batalha são hoje: 1.º Moradia T2 de 229 m² por €275.000 (1.201 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Angariax; 2.º Moradia T2 de 118 m² por €87.000 (737 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Mosteiro; 3.º Moradia T2 de 100 m² por €215.000 (2.150 €/m²), anunciado por Rita Bernardes (RE/MAX Leiria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Batalha?
Apartamentos: preço mediano €272.500, 2.931 €/m² (metade entre 2.771 e 3.088 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Batalha?
Moradias: preço mediano €215.000, 1.833 €/m² (metade entre 1.214 e 2.752 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Batalha?
Imovirtual (15), Idealista (14), Casa Yes (10), Casa SAPO (6), OLX (4), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Batalha?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €215.000 (menos 4%); Moradia T2 a €250.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Batalha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.961 €/m² em Batalha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.