Melhores T5+ à venda em Beja (Salvador

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Beja (Salvador são hoje: 1.º Apartamento T5 de 391 m² por €570.000 (1.458 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Micaela Marques Terlica (Predimed Vasco da Gama); 2.º Moradia T5 de 458 m² por €599.000 (1.308 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Amélie Guerreiro (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €160.000, 1.067 €/m² (metade entre 1.067 e 1.262 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €552.500, 1.530 €/m² (metade entre 1.358 e 2.320 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Idealista (6), Imovirtual (6), OLX (3), CustoJusto (3), IAD (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.401 €/m² em Beja (Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.