Melhores T5+ à venda em Beja (Santiago Maior

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Moradia T6+ de 631 m² por €440.000 (697 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Liderinveste Imobiliária; 2.º Apartamento T6+ de 206 m² por €250.000 (1.214 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €475.000, 1.495 €/m² (metade entre 1.326 e 1.702 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €460.000, 1.216 €/m² (metade entre 735 e 1.667 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Imovirtual (6), Casa Yes (5), OLX (3), RE/MAX (2), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.439 €/m² em Beja (Santiago Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.