Melhores T2 à venda em Beja (Santiago Maior
Freguesia de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · inclui Beja (Santiago Maior, São João Baptista)
Ranking dos 21 T2 à venda em Beja (Santiago Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.133 €
- 1.709–2.400 €/m²
- Preço mediano
- €167.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Apartamento T2 de 111 m² por €172.500 (1.554 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Mogas da Silva (Predimed Imobilíaria); 3.º Apartamento T2 de 79 m² por €135.000 (1.709 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Renato Costa (RE/MAX Expo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.133 €/m² em Beja (Santiago Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Beja (Santiago Maior15 anúncios · mediana 2.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €149.000 | 105 | 1.419 |
| Casa Yes, Idealista | Hall Paxis |
| 2 |  | Apartamento T2 | €172.500 | 111 | 1.554 |
| Casa Yes | Cláudia Mogas da SilvaPredimed Imobilíaria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €135.000 | 79 | 1.709 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Renato CostaRE/MAX Expo |
| 4 |  | Apartamento T2 | €167.000 | 75 | 2.227 |
| Casa Yes, Predimed | Micaela Marques TerlicaPredimed Vasco da Gama |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Beja (Santiago Maior →
Melhores moradias T2 em Beja (Santiago Maior6 anúncios · mediana 2.142 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €240.000 | 100 | 2.400 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Beja (Santiago Maior →
Melhores T2 em Beja (Santiago Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €240.000
T2 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €149.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €172.500
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €240.000
T2 no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €135.000
T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €167.000
Todos os T2 à venda em Beja (Santiago Maior
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €149.000
Apartamento T2 à venda em Santiago Maior e São João Baptista
Apartamento T2 · 105 m² · 1.419 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaHall Paxis
- €172.500
Apartamento T2 em Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Apartamento T2 · 111 m² · 1.554 €/m²
Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja · online há 8 meses
22% abaixo da freguesiaCláudia Mogas da Silva · Predimed Imobilíaria
Veja os 21 T2 à venda em Beja (Santiago Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Beja (Santiago Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Beja (Santiago Maior | 21 | 2.133 € | €167.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Beja (Santiago Maior e São João Baptista). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Beja
- T2 à venda em Beja (Salvador· 102
- T2 à venda em Beringel· 41
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- T2 à venda em Nossa Senhora das Neves· 16
- T2 à venda em Salvada· 16
- T2 à venda em Cabeça Gorda· 9
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Beja (Santiago Maior.
Quais os melhores T2 à venda em Beja (Santiago Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Beja (Santiago Maior são hoje: 1.º Apartamento T2 de 105 m² por €149.000 (1.419 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Hall Paxis; 2.º Apartamento T2 de 111 m² por €172.500 (1.554 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Cláudia Mogas da Silva (Predimed Imobilíaria); 3.º Apartamento T2 de 79 m² por €135.000 (1.709 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Renato Costa (RE/MAX Expo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Beja (Santiago Maior?
Apartamentos: preço mediano €167.000, 2.000 €/m² (metade entre 1.631 e 2.572 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Beja (Santiago Maior?
Moradias: preço mediano €172.500, 2.142 €/m² (metade entre 2.033 e 2.219 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Beja (Santiago Maior?
Idealista (14), Casa Yes (11), Imovirtual (8), OLX (6), RE/MAX (5), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Beja (Santiago Maior?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €167.000 (menos 4%); Moradia T2 a €240.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Beja (Santiago Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.133 €/m² em Beja (Santiago Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.